兵庫県三田市中町4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,131 万円 30m²の部屋
〜1,380 万円 30m²の部屋
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【外観】外観です
1/9
【エントランス】入口です
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【エントランス】オートロックでセキュリティ面も安心です！
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 三田市中央町店まで200ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】阪急OASIS三田店まで309ｍ
5/9
【周辺】【銀行】池田泉州銀行三田支店まで326ｍ
6/9
【周辺】【スイーツ】西村清月堂 キッピーモール店まで331ｍ
7/9
【周辺】【内科】武本内科診療所まで317ｍ
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【周辺】【歯科】おおにし歯科まで317ｍ
9/9comodococosandaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
comodococosandaの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,131万円 （38万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,380万円 （46万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,131万円 | 1,380万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,230円 | 52万1,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,230円 | 56万1,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,082万3,122円 | 1,322万9,345円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三田市中町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 950万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 866万円 | 89.6％ |
| 築15年(11年後) | 783万円 | 81.0％ |
| 築20年(16年後) | 699万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,131万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 1,111万円 |
| 6年後(築10年) | 89.6％ | 1,014万円 |
| 11年後(築15年) | 81.0％ | 916万円 |
| 16年後(築20年) | 72.3％ | 818万円 |
このマンションと、三田市中町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
comodococosanda周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.76%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：2.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.32万円 / 月 30m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
comodococosandaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcomodococosandaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONLYONE三田駅前 | 1,128万円 〜 1,505万円 | 兵庫県三田市三田町16-12 |
2021年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDNEXUS三田駅前 | 714万円 〜 869万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目4-40 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全155戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
comodococosandaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
comodococosandaから近い順に表示しています
専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！
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物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | comodococosanda |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県三田市中町4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 9階
1/2
1K 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県三田市中町4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 三田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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