茨城県土浦市大和町2-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,833 万円 60.85m²の部屋
〜4,302 万円 72.59m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】土浦駅(JR東日本 常磐線)まで388m
4/10
【周辺】土浦市立土浦小学校まで1910m
5/10
【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1410m
6/10
【周辺】カスミ土浦駅前店まで180m
7/10
【周辺】ファミリーマート 土浦駅東店まで427m
8/10
【周辺】土浦市役所まで180m
9/10
【周辺】J：COMスタジアム土浦まで720m
10/10パークホームズ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ土浦の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,833万円 （47万円 / m²） 60.85m²の部屋
〜4,302万円 （59万円 / m²） 72.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.85m²の部屋の場合 | 72.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,833万円 | 4,302万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万890円 | 148万5,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万890円 | 152万5,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,727万9,345円 | 4,149万1,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(土浦市大和町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,070万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,020万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,768万円 | 90.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,517万円 | 82.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,265万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,833万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 2,787万円 |
| 6年後(築10年) | 90.2％ | 2,554万円 |
| 11年後(築15年) | 82.0％ | 2,322万円 |
| 16年後(築20年) | 73.8％ | 2,090万円 |
このマンションと、土浦市大和町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (60.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
パークホームズ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：-0.62% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.59m² | 2LDK / 20階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,880万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,833万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.63万円 / 月 60.85m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 72.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ土浦から近い順に表示しています
20店舗のネットワークで対応いたします！
県南エリアの売却は当店にお任せください。仲介でのご相談はもちろん積極的に買取もしております。買取の場合、現況渡し、短期でのご売却が可能です！当店の売買スタッフは、10年以上の実務経験者です。ご売却のご相談の他、相続、税金等、売買に関するお悩み事何でもご相談ください！
店舗内観
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
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早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
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茨城県南エリアのご相談は当社へ！
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ土浦 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市大和町2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 13階
5/7
2LDK 14階
6/7
2LDK 20階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 195戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県土浦市大和町2-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年2月(築4年)【設備・条件】
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