この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森西3丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,471 万円 17.36m²の部屋
〜1,671 万円 17.36m²の部屋
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ザ・ルームズ大森町駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
17.36m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,471万円17.36m²の部屋85万円 / m²
〜1,671万円17.36m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,791万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,768万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,710万円 | 95.5% |
築15年(12年後) | 1,653万円 | 92.2% |
築20年(17年後) | 1,595万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,471万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,452万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 1,404万円 | 95.5% |
12年後(築15年) | 1,357万円 | 92.2% |
17年後(築20年) | 1,309万円 | 89.0% |
このマンションと、大田区大森西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,471万円 (17.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 90万円 / m² |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,471万円 |
買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.39万円17.36m²の部屋
〜8.15万円17.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ルームズ大森町駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ルームズ大森町駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 17.36m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ルームズ大森町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ルームズ大森町駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森西3丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】紳士服コナカ京急大森町店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン大田区大森中1丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】私立東邦大学大森キャンパス 徒歩11分。 870m
【周辺】FASTGYM24大森町店 徒歩1分。 50m
【周辺】大田区立入新井第一小学校 徒歩19分。 1460m
【周辺】ノジママチノマ大森店 徒歩10分。 770m
【周辺】大森消防署森ヶ崎出張所 徒歩25分。 2000m
【周辺】サイゼリヤ京急大森町駅前店 徒歩1分。 60m
【周辺】大森東一郵便局 徒歩8分。 600m
【周辺】さわやか信用金庫大森西支店 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラシアプレイス大森町 | 2,054万円 〜 4,060万円 | 東京都大田区大森西3丁目26-7 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全48戸 |
JOYCUBEOMORIRESIDENCE | 2,091万円 〜 2,537万円 | 東京都大田区大森西3丁目3-15 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
プレール・ドゥーク大森町2 | 3,430万円 〜 3,881万円 | 東京都大田区大森西3丁目3-16 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全43戸 |
ARKMARK大森町ASYLCOURT | 2,093万円 〜 4,021万円 | 東京都大田区大森西5丁目30-4 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
INITIA大森町N'sSquare | 3,361万円 〜 6,503万円 | 東京都大田区大森西5丁目28 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
LOTUS平和島 | 1,520万円 〜 3,938万円 | 東京都大田区大森東1丁目16-24 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
プレール・ドゥーク大森町 | 2,604万円 〜 4,738万円 | 東京都大田区大森中1丁目10-6 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全46戸 |
VERFLAT | 2,010万円 〜 3,289万円 | 東京都大田区大森西2丁目7-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴォーガコルテ大森東 | 2,040万円 〜 2,720万円 | 東京都大田区大森東1丁目9-18 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全28戸 |
LOTUS平和島WEST | 1,376万円 〜 3,066万円 | 東京都大田区大森東1丁目9-11 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
LOTUS平和島EAST | 1,374万円 〜 3,061万円 | 東京都大田区大森東1丁目9-10 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ARKMARK大森町 | 2,105万円 〜 2,415万円 | 東京都大田区大森中1丁目18-13 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全38戸 |
ラティエラ大森西 | 2,707万円 〜 3,759万円 | 東京都大田区大森西2丁目20-19 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全49戸 |
GALAGRANDY大森西 | 2,007万円 〜 4,313万円 | 東京都大田区大森西2丁目3-4 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全88戸 |
ARKMARK大森町レジデンス | 2,143万円 〜 4,352万円 | 東京都大田区大森西3丁目11-2 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スラージュ大森 | 2,418万円 〜 3,080万円 | 東京都大田区大森北6丁目26-3 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全7戸 |
GRANDEUROMORI | 3,777万円 〜 4,810万円 | 東京都大田区大森西1丁目15-13 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
trias175 | 1,543万円 〜 2,031万円 | 東京都大田区大森東1丁目7 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
ASYLCOURT大森西 | 2,103万円 〜 3,965万円 | 東京都大田区大森西5丁目20-7 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全69戸 |
ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2,099万円 〜 2,416万円 | 東京都大田区大森東4丁目19-3 |
2022年11月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
ルネッサンスコート大森本町 | 2,050万円 〜 2,647万円 | 東京都大田区大森本町2丁目25-5 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークマーク梅屋敷アジールコート | 2,647万円 〜 4,996万円 | 東京都大田区大森西6丁目14-14 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全46戸 |
小鳩プレイス | 1,637万円 〜 2,091万円 | 東京都大田区大森北6丁目3-1 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム蒲田 | 1,846万円 〜 4,405万円 | 東京都大田区蒲田2丁目7 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全12戸 |
ピュアエレガンス樹心 | 2,236万円 〜 2,585万円 | 東京都大田区大森中3丁目1-3 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
グランヴィル東蒲田 | 2,476万円 〜 5,034万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目3-1 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ルネッサンスコート平和島フォレストパーク | 1,616万円 〜 2,058万円 | 東京都大田区大森本町2丁目20-5 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィスタ平和島 | 2,052万円 〜 3,766万円 | 東京都大田区大森本町2丁目10-3 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
ECRADEKAMATAEAST | 2,460万円 〜 2,843万円 | 東京都大田区蒲田2丁目23-1 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全29戸 |
PARKAXIS蒲田 | 2,049万円 〜 4,030万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目10-8 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全146戸 |
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