熊本県熊本市西区島崎2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】緑豊かな管理体制良好のマンションです
1/8
【周辺】【小学校】熊本市立城西小学校まで1080ｍ
2/8
【周辺】【中学校】西山中学校まで1003ｍ
3/8
【周辺】【高校】熊本市立千原台高校まで703ｍ
4/8
【周辺】【高校】熊本県立第一高校まで1735ｍ
5/8
【周辺】【ディスカウントショップ】rocky(ロッキー) 島崎店まで244ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本島崎4丁目店まで360ｍ
7/8
【周辺】【銀行】肥後銀行島崎支店まで174ｍ
8/8レクシア島崎スクエアガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシア島崎スクエアガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,710万円 （40万円 / m²） 67.6m²の部屋
〜4,031万円 （53万円 / m²） 75.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市西区島崎)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,571万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,492万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,296万円 | 89.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,100万円 | 81.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,905万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,710万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 2,628万円 |
| 7年後(築10年) | 89.3％ | 2,421万円 |
| 12年後(築15年) | 81.7％ | 2,215万円 |
| 17年後(築20年) | 74.1％ | 2,008万円 |
このマンションと、熊本市西区島崎の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (67.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
レクシア島崎スクエアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：5.28% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア島崎スクエアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.92m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 67.6m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 75.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャルダンフルーリ | 1,052万円 〜 2,961万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| キャッスル清和 | 1,020万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目4-71 |
2024年3月（築2年） 地上6階 / 全23戸 |
| ALCAZABA | 1,115万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| LIBTH・新町WEST | 1,103万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-14 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,930万円 〜 5,529万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| LIBTH・新町EAST | 1,113万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-13 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| CHAINON上熊本 | 928万円 〜 1,301万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-27 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| HKマンション上熊本 | 1,044万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-30 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 2,770万円 〜 3,685万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| タウンブルグ新町 | 983万円 〜 1,404万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレスト熊本城 | 985万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| クロノス51新町6 | 1,027万円 〜 2,944万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| ArtizA | 1,096万円 〜 1,808万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 2,075万円 〜 3,268万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町16 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| シティパル上熊本 | 1,120万円 〜 1,500万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,268万円 〜 2,323万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,163万円 〜 1,608万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,255万円 〜 2,335万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2,355万円 〜 3,293万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・シック練兵町 | 1,090万円 〜 3,252万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全36戸 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2,933万円 〜 4,957万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CHAINON壺川 | 1,294万円 〜 1,648万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目11-8 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| GMH並木坂 | 1,222万円 〜 1,753万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-45 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全35戸 |
| レーベン上通りザレジデンス | 2,958万円 〜 5,587万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全54戸 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 3,593万円 〜 4,784万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全58戸 |
| LIBTH・並木坂 | 1,817万円 〜 2,314万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| CHAINON坪井 | 1,106万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANBASE下通 | 1,141万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| GINZA331bld | 1,175万円 〜 2,680万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全51戸 |
| ラヴィクレール坪井 | 1,200万円 〜 2,336万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | レクシア島崎スクエアガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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