この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
3,290 万円 70.83m²の部屋
〜4,289 万円 70.83m²の部屋
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店舗外観
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しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
3,290万円70.83m²の部屋46万円 / m²
〜4,289万円70.83m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区南千反畑町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,466万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,411万円 | 98.4% |
築10年(6年後) | 3,135万円 | 90.4% |
築15年(11年後) | 2,858万円 | 82.4% |
築20年(16年後) | 2,581万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,290万円 | 100% |
1年後(築5年) | 3,238万円 | 98.4% |
6年後(築10年) | 2,975万円 | 90.4% |
11年後(築15年) | 2,713万円 | 82.4% |
16年後(築20年) | 2,450万円 | 74.5% |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,290万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク藤崎宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,290万円 |
買取 | 1,974万円 〜 2,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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グランドオーク藤崎宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:6.45%、 1年前→今年:3.37% )
熊本県の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドオーク藤崎宮 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガンス藤崎宮 | 1,168万円 〜 1,459万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アメニティK | 1,119万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町2-11 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
GMH並木坂 | 1,157万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全35戸 |
BoisLivre西子飼 | 1,061万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
LIBTH坪井 | 1,591万円 〜 2,081万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
レーベン上通りザレジデンス | 2,048万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスペランサ新屋敷 | 1,314万円 〜 1,777万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全21戸 |
リックスバンビーノ | 1,050万円 〜 1,300万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-19 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール西子飼 | 1,096万円 〜 1,398万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全33戸 |
CHAINON坪井 | 1,035万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全30戸 |
LaVieClaire坪井 | 1,167万円 〜 2,135万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全48戸 |
グッドウィル新屋敷 | 1,791万円 〜 2,335万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAPIS薬園町 | 1,534万円 〜 1,958万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PUPPYS新屋敷 | 889万円 〜 1,395万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
ChelseaManor新屋敷 | 1,144万円 〜 1,572万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・シック九品寺 | 1,317万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
RISEKUMAMOTOEXE | 1,031万円 〜 1,540万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全80戸 |
フェニックスハイツ大江 | 1,157万円 〜 2,183万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
L・Aマンション子飼 | 1,038万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全21戸 |
PrimaLeben黒髪 | 1,020万円 〜 1,814万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-5 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全55戸 |
LIXIS大江 | 1,139万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全30戸 |
クロノス49熊大西 | 981万円 〜 1,233万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルトゥーラ九品寺 | 1,237万円 〜 2,255万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
GINZA331BLD | 1,159万円 〜 2,630万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全51戸 |
クイーンズ京町 | 1,366万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
GRANBASE下通 | 1,065万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
オーヴィジョン九品寺 | 2,736万円 〜 4,446万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
LIBTH・京町 | 2,155万円 〜 3,029万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,535万円 〜 4,385万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
アトラス上熊本 | 2,818万円 〜 4,067万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全184戸 |
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