ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区ラヴィクレール坪井

ラヴィクレール坪井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16
交通
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,167 万円 28.8m²の部屋

2,333 万円 42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
52戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2023年1月(築4年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本坪井3丁目店まで236m

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    3/3

ラヴィクレール坪井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラヴィクレール坪井は売ったらいくら?参考査定価格

1,167万円 (40万円 / m²) 28.8m²の部屋

2,333万円 (56万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 495万円 100%
築5年(1年後) 487万円 98.4%
築10年(6年後) 447万円 90.3%
築15年(11年後) 407万円 82.1%
築20年(16年後) 366万円 74.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,167万円
1年後(築5年) 98.4% 1,148万円
6年後(築10年) 90.3% 1,053万円
11年後(築15年) 82.1% 958万円
16年後(築20年) 74.0% 864万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,167万円 (28.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 25万円 / m²

ラヴィクレール坪井周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィクレール坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,167万円
買取 700万円 〜 933万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィクレール坪井は貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 28.8m²の部屋

8.13万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴィクレール坪井の賃料掲載履歴(24件)

ラヴィクレール坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィクレール坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 10階 2025年10月〜2025年12月
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2025年10月〜2025年12月
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 7階 2025年11月〜2025年12月
5.5万円 / 月 29.40m² 1R / 13階 2025年10月〜2025年11月
4.9万円 / 月 28.80m² 1R / 3階 2025年6月〜2025年10月
5.6万円 / 月 29.40m² 1R / 14階 2025年5月〜2025年9月
5.2万円 / 月 29.40m² 1R / 7階 2025年8月〜2025年9月
6.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 10階 2025年9月
6.6万円 / 月 40.30m² 1LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
5.4万円 / 月 29.40m² 1R / 10階 2025年4月〜2025年5月
5.6万円 / 月 29.40m² 1R / 4階 2025年5月
5.5万円 / 月 29.40m² 1R / 14階 2025年3月
5.3万円 / 月 29.40m² 1R / 10階 2025年3月
4.9万円 / 月 28.80m² 1R / 3階 2025年3月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 7階 2025年2月
5.2万円 / 月 29.40m² 1R / 9階 2024年7月〜2024年9月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 14階 2024年7月〜2024年8月
6.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 13階 2024年4月〜2024年7月
5.3万円 / 月 29.00m² 1R / 12階 2024年1月〜2024年4月
6.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2024年3月〜2024年4月
5.2万円 / 月 29.00m² 1R / 8階 2024年3月
5.1万円 / 月 29.00m² 1R / 6階 2023年12月〜2024年2月
5.4万円 / 月 29.00m² 1R / 13階 2024年1月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LIBTH・TSUBOIannex 1,227万円 〜 2,112万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-14 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
SQUARE坪井 1,201万円 〜 1,609万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-12 2022年1月(築5年)
地上12階 / 全38戸
CHAINON坪井 1,075万円 〜 2,180万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目9-13-1 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
KOHENファイブ 1,567万円 〜 2,034万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-4 2024年3月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸
CHAINON壺川 1,258万円 〜 1,633万円 熊本県熊本市中央区壺川1丁目11-8 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全27戸
LIBTH・並木坂 1,787万円 〜 2,320万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3 2023年3月(築3年)
地上14階 / 全39戸
セントラルカーサ藤崎宮 1,159万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-8 2024年1月(築3年)
地上11階 / 全72戸
エレガンス藤崎宮 1,212万円 〜 1,616万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町1-24 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
プランドール西子飼 1,136万円 〜 1,531万円 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 2021年8月(築5年)
地上9階 / 全33戸
アメニティK 1,149万円 〜 1,515万円 熊本県熊本市中央区西子飼町2-11 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全16戸
GMH並木坂 1,196万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-45 2023年1月(築4年)
地上10階 / 全35戸
LAPIS薬園町 1,422万円 〜 2,786万円 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全28戸
BoisLivre西子飼 1,099万円 〜 1,458万円 熊本県熊本市中央区西子飼町8-12 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全15戸
PrimaLeben黒髪 1,039万円 〜 1,950万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-5 2022年3月(築4年)
地上12階 / 全55戸
レ・ジェイド上通 2,940万円 〜 5,898万円 熊本県熊本市中央区南坪井町10-24 2024年10月(築2年)
地上14階 / 全138戸
リックスバンビーノ 1,089万円 〜 1,415万円 熊本県熊本市中央区西子飼町8-18 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
エイルマンション藤崎宮前 4,318万円 〜 5,586万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-7 2024年8月(築2年)
地上19階 / 全92戸
グランドオーク藤崎宮 3,410万円 〜 4,905万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-7 2022年9月(築4年)
地上12階 / 全44戸
FeelKレジデンス 849万円 〜 1,136万円 熊本県熊本市中央区子飼本町6-23 2024年1月(築3年)
地上8階 / 全164戸
クロノス50子飼本町 1,003万円 〜 1,348万円 熊本県熊本市中央区子飼本町5-18 2023年12月(築3年)
地上5階 / 全30戸
L・Aマンション子飼 1,074万円 〜 2,237万円 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全21戸
レーベン上通りザレジデンス 2,450万円 〜 5,579万円 熊本県熊本市中央区上通町6-4 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全54戸
クロノス49熊大西 995万円 〜 1,329万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全28戸
フェニックスハイツ大江 1,193万円 〜 2,387万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目7 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全45戸
エスペランサ新屋敷 1,369万円 〜 1,768万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 2022年7月(築4年)
地上5階 / 全21戸
LIXIS大江 1,031万円 〜 2,699万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 2023年1月(築4年)
地上9階 / 全30戸
エイルマンション水道町2 2,245万円 〜 4,321万円 熊本県熊本市中央区水道町6-3 2022年4月(築4年)
地上13階 / 全123戸
グッドウィル新屋敷 1,894万円 〜 2,396万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
RISEKUMAMOTOEXE 1,014万円 〜 1,584万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 2022年2月(築5年)
地上13階 / 全80戸
LIBTH九品寺II 1,839万円 〜 2,374万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-2 2024年3月(築2年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラヴィクレール坪井の売却に強い不動産会社 14社

ラヴィクレール坪井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィクレール坪井から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明和不動産
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明朗
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社りらいふ
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社すがコーポレーション
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
887.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラヴィクレール坪井の物件概要

マンション名称 ラヴィクレール坪井
所在地
熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-16 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩8分(約640m)
  • 熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラヴィクレール坪井1R4階間取り

    1R 4階

    1/9
  • ラヴィクレール坪井1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    2/9
  • ラヴィクレール坪井1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    3/9
  • ラヴィクレール坪井1R10階間取り

    1R 10階

    4/9
  • ラヴィクレール坪井1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    5/9
  • ラヴィクレール坪井1R12階間取り

    1R 12階

    6/9
  • ラヴィクレール坪井1R14階間取り

    1R 14階

    7/9
  • ラヴィクレール坪井1R14階間取り

    1R 14階

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  • ラヴィクレール坪井1LDK14階間取り

    1LDK 14階

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築年月(築年数) 2023年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 52戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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