価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区高宮3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,140 万円 66m²の部屋
〜5,581 万円 86.6m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ピア高宮N棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格5,200万円 |
86.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
80.07m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,140万円66m²の部屋48万円 / m²
〜5,581万円86.6m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピア高宮N棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 80.07m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5,200万円 | 86.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5,500万円 | 86.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,140万円 |
| 買取 | 1,884万円 〜 2,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.59万円66m²の部屋
〜15.68万円86.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピア高宮N棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピア高宮N棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピア高宮N棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピア高宮N棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】通勤通学やお出かけにも便利な軽快アクセス♪お買物施設も徒歩10分圏内☆6階部分の3方角部屋で日当たり・風通しともに良好！
【エントランス】防犯面も安心のオートロックタイプ◎エレベーターは2基ございますので、混雑も気になりにくく便利です！
【周辺】にしてつストア高宮店 （徒歩3分）生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 230m
【周辺】ボンラパス高宮店 （徒歩4分）周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 270m
【周辺】ドラッグ新生堂高宮駅前店 （徒歩2分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 120m
【周辺】セブンイレブン福岡高宮駅前店 （徒歩2分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 140m
【周辺】福岡市立高宮中学校 （徒歩8分）部活などで下校が遅くなってしまった際も安心の距離です◎ 600m
| 築年月（築年数） | 1988年9月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルマデ高宮 | 964万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-15 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| 青柳21 | 995万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目8-3 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルソール高宮 | 621万円 〜 7,763万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目3-9 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピア高宮S棟 | 2,953万円 〜 5,240万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目1-1 |
1988年9月（築37年） 地上12階 / 全111戸 |
| 大楠館 | 1,088万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目24-10 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| パーソナル高宮 | 843万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-24 |
1988年1月（築37年） 地上11階 / 全37戸 |
| 高宮ハイム | 759万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目14-21 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| インペリアルヒルズ高宮 | 886万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエール高宮 | 928万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-9 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン秋山 | 1,343万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-9 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンアベニュー大楠 | 920万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目14-28 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルイン高宮 | 1,695万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目10-18 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高宮センタービレッジ | 811万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目14-34 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| ルーセント高宮 | 1,978万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目26-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレセントハウス | 657万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目22-25 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコートグランデュール高宮 | 387万円 〜 594万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-7 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・フォレット | 221万円 〜 309万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-5 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| Mスマート高宮 | 544万円 〜 918万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目7-2 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ高宮 | 896万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市南区玉川町4-27 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース高宮 | 661万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-8 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランドゥール高宮 | 609万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-3 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| ペンタコード高宮 | 1,069万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-8 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| エレガンス高宮 | 577万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-7 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステートモアDOUX高宮 | 547万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-22 |
1990年7月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| フルール・ド・高宮 | 721万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-5 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタイルビュー高宮 | 509万円 〜 874万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-17 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヒューゲル多賀 | 761万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目1-22 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボヌール高宮 | 2,473万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目2-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディ野間 | 2,012万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-13 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファシル | 272万円 〜 631万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目2-18 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全81戸 |
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