大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,472 万円 23.21m²の部屋
〜1,898 万円 23.7m²の部屋
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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まずは売却専門の会社にご相談を！
不動産売却に注力している会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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地域で一番お客様目線の不動産屋
利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルズパークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.21m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
23.21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
23.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
23.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,472万円23.21m²の部屋63万円 / m²
〜1,898万円23.7m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区鶴橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,030万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 979万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 927万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 876万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,472万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,443万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,371万円 | 93.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,299万円 | 88.2％ |
| 17年後(築20年) | 1,226万円 | 83.3％ |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 53万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.49万円23.21m²の部屋
〜7.42万円23.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズパークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57% 、 2年前→1年前：5.96% 、 1年前→今年：2.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズパークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 鶴橋店まで389ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビオトープ味原町 | 2,949万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEIWAPALACE真田山公園南 | 1,727万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-1 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,590万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2,637万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| GioiaSole | 2,291万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ParkStone幸和 | 4,947万円 〜 6,327万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全8戸 |
| GioiaLuna | 1,944万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,561万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築4年） 地上11階 / 全160戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,331万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| リビオザ烏ヶ辻 | 4,993万円 〜 6,668万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| MT玉造 | 2,106万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
| ピアッツァタワー上本町EAST | 6,335万円 〜 1億 5,492万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月（築4年） 地上30階 / 全161戸 |
| Lacus-T | 2,788万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全8戸 |
| UEHONMACHIHILLSSK | 3,582万円 〜 5,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 6,313万円 〜 7,404万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,515万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネフラッツ玉造本町 | 2,342万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,294万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンセール上本町 | 2,842万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5 |
2022年10月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| ブランズ天王寺勝山 | 5,372万円 〜 6,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランズ天王寺小宮町 | 4,728万円 〜 6,889万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,391万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,692万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シーンズ上本町 | 6,393万円 〜 7,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| S・Wミール | 2,844万円 〜 7,108万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,544万円 〜 6,839万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全37戸 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,845万円 〜 6,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Collina | 1,332万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,299万円 〜 5,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Grandpacific中川 | 1,779万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
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