大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,497 万円 23.21m²の部屋
〜1,925 万円 23.7m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルズパークサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
23.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
23.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.21m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,497万円23.21m²の部屋64万円 / m²
〜1,925万円23.7m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区鶴橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,029万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 978万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 927万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 875万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,497万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,467万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,394万円 | 93.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,321万円 | 88.3％ |
| 17年後(築20年) | 1,248万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 52万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.44万円23.21m²の部屋
〜7.36万円23.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズパークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズパークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.43m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズパークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズパークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 鶴橋店まで389ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビオトープ味原町 | 2,957万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| SEIWAPALACE真田山公園南 | 1,767万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-1 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2,563万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| GioiaSole | 2,342万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ParkStone幸和 | 5,058万円 〜 6,416万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全8戸 |
| GioiaLuna | 1,988万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,589万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| パークヒルズ天王寺東Rum | 1,426万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| リビオザ烏ヶ辻 | 5,088万円 〜 6,792万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| MT玉造 | 2,178万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-3 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全11戸 |
| ピアッツァタワー上本町EAST | 6,505万円 〜 1億 5,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月（築4年） 地上30階 / 全161戸 |
| Lacus-T | 2,889万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全8戸 |
| UEHONMACHIHILLSSK | 4,157万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| 真田山浬 | 6,560万円 〜 7,972万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町11-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 6,412万円 〜 7,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネフラッツ玉造本町 | 2,424万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,312万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンセール上本町 | 2,899万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| ブランズ天王寺勝山 | 5,458万円 〜 7,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランズ天王寺小宮町 | 4,763万円 〜 7,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,411万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,710万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| シーンズ上本町 | 6,449万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| S・Wミール | 2,911万円 〜 7,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,673万円 〜 6,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全37戸 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,884万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Collina | 1,336万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,285万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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