大阪府大阪市此花区西九条6丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,655 万円 48.58m²の部屋
〜5,563 万円 65.03m²の部屋
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プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスロジェ西九条パークフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,790万円 |
67.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス梅田西センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
48.58m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,490万円 |
65.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 朝日住宅株式会社 大阪店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,655万円 (75万円 / m²) 48.58m²の部屋
〜5,563万円 (86万円 / m²) 65.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,106万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,003万円 | 95.1% |
| 築15年(10年後) | 1,900万円 | 90.2% |
| 築20年(15年後) | 1,797万円 | 85.3% |
| 築25年(20年後) | 1,695万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,655万円 |
| 5年後(築10年) | 95.1% | 3,476万円 |
| 10年後(築15年) | 90.2% | 3,298万円 |
| 15年後(築20年) | 85.3% | 3,119万円 |
| 20年後(築25年) | 80.5% | 2,941万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,655万円 (48.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ西九条パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で -0.06%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:-1.25% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西九条パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 65.03m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4,380万円 | 48.58m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,790万円 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 5,990万円 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,655万円 |
| 買取 | 2,193万円 〜 2,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 48.58m²の部屋
〜
17.95万円 / 月 65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KOUMASTER西九条 | 1,075万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-7 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
| オルフェア西九条 | 1,725万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-4 |
2020年12月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
| SHIPS西九条 | 3,250万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目26-12 |
2020年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| BLUE福島 | 1,270万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-17 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪ルチア | 1,436万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
| セレニテ福島プリエ | 1,319万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月(築5年) 地上15階 / 全168戸 |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 1,490万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
2020年8月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,392万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,797万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月(築6年) 地上11階 / 全90戸 |
| MESSAGE九条GATE | 1,259万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| LAGRACE | 3,107万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目25-7 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
| エスリードRESIDENCE大阪福島CITYWEST | 1,678万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-10 |
2023年5月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Vita弁天町 | 1,399万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
| サニーレジデンス野田2 | 3,107万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目10-27 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズナスコート九条南 | 1,499万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレニテ九条リアン | 1,307万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-15 |
2023年12月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
| グランカリテ九条南 | 1,270万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築5年) 地上9階 / 全60戸 |
| プレサンスNEO九条DEARSIS | 2,521万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目5-17 |
2023年8月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスドームシティコレーレ | 1,404万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目1-20 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全80戸 |
| BJ,CLOVER | 1,003万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目19-18 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町ASIAN | 2,190万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目4-15 |
2023年5月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
| Splendide中之島DUE | 2,044万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市福島区野田4丁目3-3 |
2023年4月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
| ベイサイドパークOSAKAノースレジデンシス | 1,566万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-42 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| CASAREGULUSFUKUSHIMANODA | 3,126万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目7-13 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウエストマークシティプレミアム | 1,333万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目 |
2024年3月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪弁天町 | 1,386万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-4 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
| プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,392万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年3月(築7年) 地上14階 / 全154戸 |
| LaBenten | 2,216万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目7-19 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町EURO | 2,363万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目8-5 |
2023年6月(築3年) 地上11階 / 全80戸 |
| エステムコート大阪ウエスト2 | 1,526万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-17 |
2021年10月(築5年) 地上13階 / 全142戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ西九条パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください