この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区高田馬場3丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,067 万円 18.2m²の部屋
〜5,109 万円 38.77m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,067万円18.2m²の部屋114万円 / m²
〜5,109万円38.77m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区高田馬場)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区高田馬場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,417万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,380万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 2,286万円 | 94.6% |
築15年(12年後) | 2,192万円 | 90.7% |
築20年(17年後) | 2,099万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,067万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,035万円 | 98.4% |
7年後(築10年) | 1,955万円 | 94.6% |
12年後(築15年) | 1,875万円 | 90.7% |
17年後(築20年) | 1,795万円 | 86.8% |
このマンションと、新宿区高田馬場の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,067万円 (18.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 121万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,067万円 |
買取 | 1,240万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.08万円18.2m²の部屋
〜18.54万円38.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAISONDETの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAISONDETが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
16.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAISONDET周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAISONDET |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店まで1353m
【周辺】【そば・うどん】尾張屋まで1532m
【周辺】【居酒屋】磯丸水産 池袋芸術劇場前店まで2301m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ高田馬場 | 2,789万円 〜 4,546万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-7 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
cosmohills | 3,113万円 〜 4,046万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目12-7 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムススタイル高田馬場 | 2,965万円 〜 3,541万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目4-14 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
プラウド高田馬場 | 3,474万円 〜 1億 2,594万円 | 東京都新宿区下落合1丁目5 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全135戸 |
ZOOM高田馬場 | 2,316万円 〜 4,404万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-6 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
レガリス高田馬場 | 2,164万円 〜 3,025万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-5 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CREVISTA高田馬場 | 2,076万円 〜 3,039万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目29-14 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
FELIX高田馬場 | 1,905万円 〜 4,925万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目24-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RenaissanceCourt高田馬場 | 2,804万円 〜 4,567万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目32-10 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZOOM高田馬場West | 2,179万円 〜 5,226万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目45-10 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全51戸 |
ミュプレ高田馬場 | 2,923万円 〜 3,548万円 | 東京都豊島区高田3丁目16-6 |
2022年6月(築3年) 地上12階 / 全90戸 |
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース | 2,079万円 〜 5,146万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目46-4 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全30戸 |
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス | 2,072万円 〜 5,118万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目46-6 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全37戸 |
プレミアパル.高田馬場 | 2,984万円 〜 4,107万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目17 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス高田馬場 | 2,834万円 〜 5,324万円 | 東京都新宿区高田馬場2丁目7-3 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全85戸 |
UCM上落合 | 3,081万円 〜 4,076万円 | 東京都新宿区上落合1丁目10-9 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズテラス目白 | 2,775万円 〜 3,184万円 | 東京都豊島区高田3丁目36-3 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全4戸 |
PASEO高田馬場3 | 2,871万円 〜 7,301万円 | 東京都豊島区高田3丁目2-15 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
びゅうリエットグラン新宿戸山 | 3,077万円 〜 7,416万円 | 東京都新宿区大久保3丁目7-33 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全219戸 |
DUOSTAGE下落合 | 2,683万円 〜 5,936万円 | 東京都新宿区中落合1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全36戸 |
プラウドフラット西早稲田 | 2,858万円 〜 7,926万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目20-12 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全99戸 |
CRACIAIDZ新宿落合DEARCOURT | 2,271万円 〜 4,548万円 | 東京都新宿区上落合1丁目28-8 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
アーバンステージ下落合 | 1,306万円 〜 3,482万円 | 東京都新宿区中落合1丁目4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィルレーナ目白 | 3,153万円 〜 3,769万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-26 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
Brillia東中野パークサイドヒルズ | 7,339万円 〜 1億 797万円 | 東京都中野区東中野5丁目27-10 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全97戸 |
BAUSCROSS北新宿 | 1,367万円 〜 1,978万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全138戸 |
シエルブルー中落合 | 1,954万円 〜 2,570万円 | 東京都新宿区中落合1丁目13-2 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
プラトリエ北新宿 | 2,460万円 〜 3,297万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目21-9 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワールフルール | 6,066万円 〜 7,693万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-15 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZA新宿中落合 | 3,073万円 〜 4,488万円 | 東京都新宿区中落合1丁目13-1 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
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