この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通8丁目南2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,002 万円 31.15m²の部屋
〜1,252 万円 31.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,002万円31.15m²の部屋32万円 / m²
〜1,252万円31.15m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,103万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,077万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,014万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 950万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 887万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,002万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 979万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 921万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 864万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 806万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,002万円 (31.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.27万円31.15m²の部屋
〜5.79万円31.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルマーナ白石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルマーナ白石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルマーナ白石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルマーナ白石 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープさっぽろほんどおり店 304m
【周辺】アウトロー本郷店 524m
【周辺】マックスバリュ北郷店 889m
【周辺】セブンイレブン札幌本通9丁目店 69m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ProgressHONDORI8 | 941万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールメイ | 1,164万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目北4-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| BalboniSette | 1,170万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランピエール本郷通 | 1,135万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北5-18 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノヴァ本郷 | 1,807万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北5-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ORCHARD本通 | 1,725万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南8 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHA本郷通2 | 1,093万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北2-10 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUMIC本郷通 | 1,141万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレシア | 1,799万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市白石区平和通10丁目北1-1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALPHA本郷通 | 1,013万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| LaMatriz | 1,188万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南1-29 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールLaPalma本郷通 | 1,590万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-26 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| F008 | 1,357万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南1 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カレラ本郷 | 954万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| モア南郷 | 944万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| Welina南郷10 | 1,088万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| セカンドアヴェニュー | 1,360万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区本通12丁目南6-19 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| フリーダムコート南郷 | 1,062万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目北5-10 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリモマーレ南郷通 | 1,175万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南1-26 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドサクセス本郷通 | 1,259万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北2-9 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルN9 | 967万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南6-24 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| グローブタウン南郷 | 1,084万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-10 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| フラットJ南郷通 | 973万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール南郷13駅前 | 1,240万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南3-8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| YU-COURT南郷7丁目 | 1,260万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランメールセレスト | 1,621万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北6-8 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストラリス本郷通 | 715万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北6-3 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメールサンコー | 1,370万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南2-21 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| タイタン南郷 | 1,102万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-7 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| iris白石 | 1,362万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南3 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
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