北海道札幌市北区北18条西7丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,326 万円 34m²の部屋
〜2,091 万円 38.4m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで1001ｍ
8/8エルム時館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルム時館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,326万円 （39万円 / m²） 34m²の部屋
〜2,091万円 （54万円 / m²） 38.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市北区北十八条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,934万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,892万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,787万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,682万円 | 86.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,576万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,326万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,297万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 1,224万円 |
| 12年後(築15年) | 86.9％ | 1,152万円 |
| 17年後(築20年) | 81.5％ | 1,080万円 |
このマンションと、札幌市北区北十八条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
エルム時館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：4.65% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 34m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 38.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルム時館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルム時館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.29m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポプラ館北大前 | 1,413万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-3 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベン北大前THEST1LEA | 1,729万円 〜 3,474万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-17 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全1戸 |
| ライトベル北20条 | 1,343万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-3 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| VivaceN19 | 1,317万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-5 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ELMN16 | 1,361万円 〜 6,970万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目2-18 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランベル | 2,045万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目2 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール北18条駅 | 1,456万円 〜 3,566万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-33 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルファスクエア北20西4 | 2,055万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| DaiyasfidaSapporocity | 1,591万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-25 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| AnotherSky北18条 | 788万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-32 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全70戸 |
| ラフィーネ北20条ウエスト | 1,010万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-16 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンスクリットレジデンス北大前 | 2,480万円 〜 5,451万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス北18条 | 1,464万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-23 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| LePriesta | 1,001万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-8 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| STEADYSTATEN19 | 1,059万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-37 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュエットN17W2 | 1,285万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-12 |
2023年11月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRNDE札幌北大前 | 1,269万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| MTガーデンノース2 | 1,403万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-6 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アオリオ北大前 | 1,269万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-4 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| Patio北21 | 1,377万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-8 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| OPPENHEIMN15 | 905万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目2 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リーサ北大イースト | 1,241万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-26 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| 13・3APARTMENT | 1,009万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| 北斗エンブレム札幌北 | 1,398万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-3 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| MTガーデンノース3 | 1,378万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-6 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| メニーズコートソウセイタウンD | 1,007万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目2-34 |
2023年12月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHASQUARE北12西3 | 1,422万円 〜 4,172万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-26 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全46戸 |
| シティレジデンス北17条 | 2,349万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目6-14 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| EFFECT北15条 | 1,869万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-6 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| BLOOM北15条 | 1,279万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-7 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルム時館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北18条西7丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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