この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広5丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,915 万円 26.24m²の部屋
〜2,877 万円 29.84m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
GALICIA八広駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
29.84m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
29.84m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,915万円26.24m²の部屋73万円 / m²
〜2,877万円29.84m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,716万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,693万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,636万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,578万円 | 92.0% |
築20年(17年後) | 1,520万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,915万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,889万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 1,825万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 1,761万円 | 92.0% |
17年後(築20年) | 1,696万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区八広の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (26.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 86万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,915万円 |
買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.15万円26.24m²の部屋
〜11.8万円29.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GALICIA八広駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGALICIA八広駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 7階 | 2024年11月 |
10万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
9万円 / 月 | 26.76m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GALICIA八広駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GALICIA八広駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広5丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと八広6丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート八広六丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】咲菜曳舟店 徒歩18分。 1440m
【周辺】中村病院 徒歩15分。 1140m
【周辺】四つ木橋交番 徒歩6分。 410m
【周辺】サイゼリヤ東向島駅前店 徒歩11分。 840m
築年月(築年数) | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイルプレミアム向島イースト | 1,989万円 〜 3,206万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
RELUXIACITY東向島 | 1,797万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ApartmentYahiro | 995万円 〜 1,590万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
オープンブルーム墨田八広 | 1,788万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広6丁目1-4 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
アイルヴァーチェ押上ノルド | 2,395万円 〜 2,816万円 | 東京都墨田区東向島6丁目45-8 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロアール東向島 | 2,147万円 〜 3,997万円 | 東京都墨田区東向島6丁目51-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SRS八広 | 3,359万円 〜 3,952万円 | 東京都墨田区八広5丁目6-6 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全22戸 |
アイルプレミアム向島 | 2,197万円 〜 4,534万円 | 東京都墨田区東向島6丁目49-4 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全34戸 |
フュージョナル東墨田 | 1,778万円 〜 4,112万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
RELUXIA墨田東向島 | 2,121万円 〜 3,848万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-1 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIV八広SC | 2,035万円 〜 2,713万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-11 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAXIV八広 | 1,820万円 〜 3,840万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AIRLIX東向島 | 1,735万円 〜 2,015万円 | 東京都墨田区墨田3丁目8-6 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
フェルクルール東京スカイテラス | 2,082万円 〜 2,806万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ルソレイユ | 2,605万円 〜 3,137万円 | 東京都墨田区八広1丁目37-10 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
オープンブルーム東向島 | 2,201万円 〜 3,976万円 | 東京都墨田区東向島5丁目9-3 |
2022年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M-station | 1,566万円 〜 1,978万円 | 東京都墨田区東向島4丁目36 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO東向島 | 2,126万円 〜 4,366万円 | 東京都墨田区東向島4丁目41-6 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全49戸 |
プレール・ドゥーク東向島 | 2,272万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区東向島4丁目28-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全31戸 |
アイルプレミアム押上ノース | 2,267万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区八広1丁目3-2 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全22戸 |
dlps墨田EAST2 | 2,285万円 〜 2,746万円 | 東京都墨田区八広3丁目17-11 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
アーバンパーク四ツ木リバーサイド | 1,273万円 〜 1,617万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-3 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全105戸 |
ラドゥセール四ツ木ウエスト | 1,275万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-31 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ラドゥセール四ツ木イースト | 1,282万円 〜 1,568万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-30 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全50戸 |
ジェノヴィア東向島2スカイガーデン | 2,055万円 〜 4,598万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-10 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
フェルクルール東京スカイテラス2 | 2,377万円 〜 2,958万円 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2,168万円 〜 4,438万円 | 東京都墨田区八広2丁目13-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全59戸 |
ティーグル四ツ木 | 1,200万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ハーモニーレジデンス東京ツリー京島 | 2,350万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区京島1丁目51-19 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルシード東向島 | 2,063万円 〜 3,793万円 | 東京都墨田区東向島3丁目12-3 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
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