大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
4,986 万円 73.71m²の部屋
〜6,478 万円 73.71m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,986万円 (68万円 / m²) 73.71m²の部屋
〜6,478万円 (88万円 / m²) 73.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 4,788万円 | 100% |
築5年(2年後) | 4,697万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 4,467万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 4,237万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 4,008万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 4,986万円 |
2年後(築5年) | 98.1% | 4,890万円 |
7年後(築10年) | 93.3% | 4,651万円 |
12年後(築15年) | 88.5% | 4,412万円 |
17年後(築20年) | 83.7% | 4,172万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,986万円 (73.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 68万円 / m² |
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:7.93% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,986万円 |
買取 | 2,992万円 〜 3,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.78万円 / 月 73.71m²の部屋
〜
26.09万円 / 月 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミラージュパレス四天王寺夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年7月 |
27万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ViaSole真法院 | 2,537万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
プラネスーペリア夕陽丘 | 6,337万円 〜 7,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
ブランズ天王寺小宮町 | 4,855万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,892万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,393万円 〜 6,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リビオザ烏ヶ辻 | 5,517万円 〜 7,335万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
シーンズ上本町 | 6,451万円 〜 7,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
プレイズ天王寺 | 3,800万円 〜 5,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,632万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
LEONCOMFORTTENNOJIHILLS | 1,380万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目2-6 |
2023年3月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
ラスティアコート四天王寺前夕陽ケ丘 | 4,311万円 〜 6,825万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7 |
2023年8月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,990万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ANDTERRACE天王寺 | 2,147万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-12 |
2023年2月(築3年) 地上15階 / 全53戸 |
プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,430万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,711万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 3,830万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-11 |
2023年8月(築2年) 地上10階 / 全33戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,959万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,733万円 〜 7,047万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築5年) 地上14階 / 全37戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,085万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
サンクレイドル天王寺 | 3,658万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町2 |
2024年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ParkStone幸和 | 5,072万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全8戸 |
S・Wミール | 2,942万円 〜 7,326万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8-24 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ谷九プリエ | 1,491万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,439万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全153戸 |
アウラ大阪上本町 | 2,888万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,818万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全56戸 |
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 | 7,414万円 〜 1億 4,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10 |
2023年8月(築2年) 地上35階 / 全194戸 |
アドバンスナンバミナミノエル | 1,493万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ天王寺東Rum | 1,321万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
グランドメゾン大阪上本町 | 6,684万円 〜 8,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-5 |
2023年12月(築2年) 地上19階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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