長崎県諫早市永昌町17-61
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,795 万円 70.17m²の部屋
〜3,451 万円 70.17m²の部屋
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9/9アルファスマート諫早駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート諫早駅の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,795万円 （40万円 / m²） 70.17m²の部屋
〜3,451万円 （49万円 / m²） 70.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.17m²の部屋の場合 | 70.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,795万円 | 3,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万8,350円 | 120万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万8,350円 | 124万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,691万9,257円 | 3,325万5,217円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(諫早市永昌町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,360万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,311万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,062万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,812万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,563万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,795万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,754万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 2,547万円 |
| 11年後(築15年) | 83.7％ | 2,339万円 |
| 16年後(築20年) | 76.3％ | 2,132万円 |
このマンションと、諫早市永昌町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (70.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
アルファスマート諫早駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諫早市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
諫早市のマンションの価格は直近の3年間で 14.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.58%、 1年前→今年：8.38% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
諫早市
長崎県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート諫早駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 3,300万円 | 70.17m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,250万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3,440万円 | 70.17m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 3,790万円 | 70.17m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 3,350万円 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,790万円 | 70.17m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,795万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.58万円 / 月 70.17m²の部屋
〜
12.98万円 / 月 70.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズステーション | 1,156万円 〜 1,433万円 | 長崎県諫早市永昌町10-14 |
2021年11月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ諫早ステーションスクエア | 2,846万円 〜 4,774万円 | 長崎県諫早市永昌東町1 |
2021年2月（築6年） 地上16階 / 全111戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート諫早駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート諫早駅から近い順に表示しています
建売住宅専門店です。買取・仲介強化中！！
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会社の成長を街の発展につなげる会社です。
諫早に根差して60年余りの会社ですからやはり地元愛は強い。
事業を拡大し、諫早市に新たな雇用を生み出していきます
建売住宅をメインとしてますが、総合不動産業を目指し、
現在は仲介・買取を強化中です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート諫早駅 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県諫早市永昌町17-61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県諫早市永昌町17-61【最寄り駅からのアクセス情報】
JR西九州新幹線 / 諫早駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2022年10月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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