価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市葵区二番町2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,859 万円 59.86m²の部屋
〜3,635 万円 60.45m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
真面目に正直に安心なサービスを提供します
不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
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静鉄グループの総合力を活かしてサポート
静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
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早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
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土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応
不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,859万円59.86m²の部屋48万円 / m²
〜3,635万円60.45m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,859万円 |
| 買取 | 1,716万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.68万円59.86m²の部屋
〜13.5万円60.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンフルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンフルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンフルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンフルール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区二番町2-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さんぶらいと本通り | 1,757万円 〜 3,904万円 | 静岡県静岡市葵区本通3丁目 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全45戸 |
| エミエール葵 | 1,734万円 〜 3,007万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランリーフ本通 | 1,446万円 〜 2,764万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,412万円 〜 1,821万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,859万円 〜 3,580万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| 川辺町Comfort | 1,401万円 〜 2,343万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| FilleFlats | 1,287万円 〜 1,688万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| Soluna | 1,489万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| YM泉 | 1,553万円 〜 2,097万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全14戸 |
| ATLUSIA | 2,421万円 〜 4,285万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,627万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| AURORA | 1,110万円 〜 1,412万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミスト鷹匠 | 4,078万円 〜 5,059万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コート・リヴィエール柳町 | 2,493万円 〜 3,993万円 | 静岡県静岡市葵区柳町157-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,333万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,948万円 〜 3,717万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| AFCレジデンス・VII | 1,341万円 〜 2,113万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オラシオン八幡 | 1,923万円 〜 4,260万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルカ宮前 | 1,674万円 〜 3,287万円 | 静岡県静岡市駿河区見瀬 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| SarahBernhardt | 2,596万円 〜 3,340万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目14-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| VilleCrest静岡 | 2,305万円 〜 3,086万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| Grandee曲金 | 1,129万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンアベイユ | 1,590万円 〜 2,172万円 | 静岡県静岡市駿河区みずほ1丁目 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| AFCレジデンス16 | 952万円 〜 1,293万円 | 静岡県静岡市駿河区聖一色 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
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