この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区蒲田5丁目49
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,493 万円 26.01m²の部屋
〜6,034 万円 52.78m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
フレンシア蒲田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
42.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
26.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,493万円26.01m²の部屋96万円 / m²
〜6,034万円52.78m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区蒲田)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区蒲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,964万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,939万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,875万円 | 95.5% |
築15年(12年後) | 1,812万円 | 92.2% |
築20年(17年後) | 1,748万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,493万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,460万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,380万円 | 95.5% |
12年後(築15年) | 2,299万円 | 92.2% |
17年後(築20年) | 2,219万円 | 89.0% |
このマンションと、大田区蒲田の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (26.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 98万円 / m² |
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,493万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.46万円26.01m²の部屋
〜23.39万円52.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンシア蒲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンシア蒲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月 |
14.7万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
21.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンシア蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレンシア蒲田 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目49 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マチノマ大森 徒歩25分。徒歩10分。 1950m
【周辺】マルエツかまた店 徒歩2分。 140m
【周辺】Olympic環八蒲田店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン大田区蒲田5丁目店 徒歩1分。 40m
【周辺】ファミリーマート環八蒲田本町店 徒歩3分。 190m
【周辺】ココカラファイン蒲田駅前店 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンシェリア蒲田CROSSIA | 2,430万円 〜 2,984万円 | 東京都大田区蒲田5丁目50-4 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
UCM蒲田 | 2,447万円 〜 2,786万円 | 東京都大田区蒲田4丁目34-2 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
QUALITAS蒲田 | 2,526万円 〜 3,036万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目24-5 |
2022年8月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ラクラス蒲田2 | 2,388万円 〜 4,680万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目24-7 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全45戸 |
エスジーコート蒲田 | 2,348万円 〜 2,740万円 | 東京都大田区蒲田4丁目38-3 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
CASAFERIO | 1,684万円 〜 3,242万円 | 東京都大田区蒲田4丁目44-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン蒲田 | 2,464万円 〜 4,543万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目21 |
2023年5月(築2年) 地上14階 / 全141戸 |
グランパセオ蒲田 | 2,432万円 〜 6,411万円 | 東京都大田区蒲田4丁目18-18 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全39戸 |
シーズンフラッツ蒲田 | 2,483万円 〜 2,808万円 | 東京都大田区蒲田5丁目6-9 |
2023年5月(築2年) 地上15階 / 全52戸 |
リビオ蒲田ザゲート | 3,774万円 〜 6,927万円 | 東京都大田区蒲田4丁目16-8 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全99戸 |
MAXIVbasic蒲田 | 1,417万円 〜 1,672万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目10-10 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
ジェノヴィア蒲田3スカイガーデン | 2,326万円 〜 4,376万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-5 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全54戸 |
ウェルスクエアイズム蒲田SOUTH | 3,083万円 〜 4,923万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目8-15 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
HarmonyFlats蒲田 | 2,129万円 〜 4,841万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目7-17 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
Ferio南蒲田 | 1,500万円 〜 1,727万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-20 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
ジェノヴィア蒲田2スカイガーデン | 2,306万円 〜 2,731万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目11-23 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リテラス蒲田 | 2,385万円 〜 2,904万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目43-10 |
2023年6月(築2年) 地上14階 / 全81戸 |
trias113 | 1,870万円 〜 4,208万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目13-3 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
WKレジデンス | 2,382万円 〜 2,694万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目24-12 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クロ・オリベ | 3,782万円 〜 4,301万円 | 東京都大田区蒲田1丁目26-7 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全6戸 |
スタイリオ蒲田2 | 2,350万円 〜 5,068万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目41-10 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
クロスレジデンス蒲田2 | 2,211万円 〜 6,320万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-1 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全73戸 |
ココフラット蒲田ウエスト | 1,256万円 〜 1,430万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目5-12 |
2023年8月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
ココフラット蒲田イースト | 1,215万円 〜 1,743万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目5-11 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
奥平レジデンス | 2,247万円 〜 5,673万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目25-11 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全46戸 |
グランパセオ蒲田2 | 2,358万円 〜 2,770万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目31-2 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
GrandTortue | 2,393万円 〜 6,280万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目35 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全35戸 |
アーバンパーク東六郷1 | 1,996万円 〜 3,758万円 | 東京都大田区東六郷1丁目11-4 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル西蒲田 | 2,548万円 〜 4,805万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目35-11 |
2021年5月(築4年) 地上13階 / 全59戸 |
ソフィアスコーレ | 2,444万円 〜 3,562万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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