大阪府大阪市城東区古市3丁目7-19
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,386 万円 25.07m²の部屋
〜1,644 万円 25.77m²の部屋
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クレアグレイス新森古市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアグレイス新森古市の売却に役立つ情報をチェック!
クレアグレイス新森古市の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.57万円 |
25.77m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,386万円 (55万円 / m²) 25.07m²の部屋
〜1,644万円 (64万円 / m²) 25.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市城東区古市)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,023万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,003万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 954万円 | 93.2% |
築15年(12年後) | 905万円 | 88.4% |
築20年(17年後) | 855万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 1,386万円 |
2年後(築5年) | 98.1% | 1,359万円 |
7年後(築10年) | 93.2% | 1,292万円 |
12年後(築15年) | 88.4% | 1,225万円 |
17年後(築20年) | 83.6% | 1,159万円 |
このマンションと、大阪市城東区古市の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (25.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアグレイス新森古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.48%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,386万円 |
買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.33万円 / 月 25.07m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 25.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアグレイス新森古市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアグレイス新森古市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.07m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルクイーンズパーク浪速 | 1,344万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14 |
2023年9月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フウキレジデンス関目 | 1,275万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-29 |
2023年7月(築2年) 地上8階 / 全29戸 |
ルネフラッツ森小路駅前 | 1,113万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3 |
2023年8月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
NEXTSTAGE関目 | 1,449万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート大阪EASTパーレス | 1,386万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
ドゥエリング高殿 | 1,461万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目19-29 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRESSANCELOGER野江駅前 | 4,611万円 〜 5,886万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目1-17 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
フォーリアライズ城東ファイン | 1,412万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-7 |
2023年8月(築2年) 地上12階 / 全53戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,595万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城東 | 1,373万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目14-8 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウイルコート今福鶴見 | 2,029万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,820万円 〜 4,960万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全128戸 |
プレサンスロジェ都島レジデンス | 3,803万円 〜 5,685万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-6 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全128戸 |
ADORE城東中央 | 1,384万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ城東野江レジデンス | 1,246万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ONEOONE内代 | 2,468万円 〜 3,322万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目7-13 |
2023年2月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,362万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
LiveCasa城東中央 | 1,331万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
グラース滝井 | 1,726万円 〜 2,889万円 | 大阪府守口市梅園町9-5 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルベージュ千林大宮 | 1,376万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目10-27 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ鶴見横堤 | 4,353万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1 |
2021年6月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,656万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
アルブル都島 | 1,897万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目12-9 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全26戸 |
コートエスト都島 | 1,642万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,327万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,317万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
ファステート京橋バリス | 1,430万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目2-1 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RPレジデンス都島 | 1,833万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-22 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,376万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
S-RESIDENCE都島Elegant | 1,380万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目11-23 |
2023年10月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ関目 | 3,033万円 〜 4,618万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,150万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,384万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全169戸 |
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マンション名称 | クレアグレイス新森古市 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目7-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください