東京都大田区東馬込2丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,026 万円 30.21m²の部屋
〜4,015 万円 30.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,026万円 (100万円 / m²) 30.21m²の部屋
〜4,015万円 (133万円 / m²) 30.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大田区東馬込)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,299万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 3,279万円 | 99.4% |
| 築10年(6年後) | 3,178万円 | 96.3% |
| 築15年(11年後) | 3,076万円 | 93.2% |
| 築20年(16年後) | 2,975万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 3,026万円 |
| 1年後(築5年) | 99.4% | 3,008万円 |
| 6年後(築10年) | 96.3% | 2,915万円 |
| 11年後(築15年) | 93.2% | 2,822万円 |
| 16年後(築20年) | 90.2% | 2,729万円 |
このマンションと、大田区東馬込の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,026万円 (30.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 100万円 / m² | 82万円 / m² |
GREENGABLES大田の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.85%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:4.50% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,026万円 |
| 買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 30.21m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 30.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GREENGABLES大田の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGREENGABLES大田の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 30.21m² | 1DK / 2階 | 2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HDC東馬込 | 1,843万円 〜 3,057万円 | 東京都大田区東馬込2丁目12-2 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレシャス大森山王 | 1,796万円 〜 3,475万円 | 東京都大田区山王1丁目42-11 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
| CityResidence西大井 | 1,956万円 〜 2,789万円 | 東京都品川区西大井4丁目15 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
| QUALITAS大森山王 | 2,503万円 〜 7,047万円 | 東京都品川区西大井4丁目11-27 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYRIARESIDENCEMagome | 2,480万円 〜 5,386万円 | 東京都大田区東馬込1丁目36-8 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全47戸 |
| trias132 | 1,444万円 〜 2,819万円 | 東京都大田区東馬込1丁目32-1 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| trias481 | 1,703万円 〜 1,950万円 | 東京都品川区西大井4丁目8 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| neo | 1,991万円 〜 2,721万円 | 東京都大田区南馬込1丁目4-6 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| ロアール西大井弐番館 | 2,109万円 〜 5,709万円 | 東京都品川区西大井5丁目25-13 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALICIA南馬込 | 2,652万円 〜 7,171万円 | 東京都大田区南馬込1丁目31 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全38戸 |
| ARKMARKMAGOME | 2,562万円 〜 6,043万円 | 東京都大田区東馬込1丁目16-14 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全48戸 |
| T'sGrande馬込 | 2,227万円 〜 3,004万円 | 東京都大田区中馬込2丁目22-11 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランカーサ馬込2 | 2,502万円 〜 4,859万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-2 |
2021年6月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
| AIFLAT馬込 | 2,595万円 〜 5,533万円 | 東京都大田区東馬込1丁目15-12 |
2024年2月(築2年) 地上5階 / 全46戸 |
| ソラニテ馬込 | 2,577万円 〜 5,850万円 | 東京都大田区東馬込1丁目22-15 |
2021年12月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| WhiteCapeMagome | 1,899万円 〜 2,658万円 | 東京都大田区中馬込2丁目21-1 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| J.GRANCourt品川西大井WEST | 3,189万円 〜 7,215万円 | 東京都品川区西大井2丁目10-3 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全110戸 |
| J.GRANCourt品川西大井EAST | 3,073万円 〜 8,532万円 | 東京都品川区西大井2丁目11-14 |
2023年9月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 馬込ガーデンヒル | 4,827万円 〜 8,893万円 | 東京都大田区南馬込4丁目26-19 |
2024年6月(築2年) 地上4階 / 全4戸 |
| ツインスペック西大井イースト | 2,229万円 〜 2,595万円 | 東京都品川区西大井6丁目13-15 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワモンターニュ | 2,426万円 〜 3,545万円 | 東京都大田区山王4丁目19-2 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kameotalo | 2,423万円 〜 3,776万円 | 東京都品川区西大井2丁目16-2 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラチナフォルム西大井 | 1,646万円 〜 2,820万円 | 東京都品川区西大井2丁目17 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォンプログレ西大井プレミア | 3,145万円 〜 7,294万円 | 東京都品川区西大井1丁目9-19 |
2024年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| COCOCUBE中馬込 | 1,689万円 〜 2,651万円 | 東京都大田区中馬込1丁目20-12 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
| ザ・ルームズ西大井 | 1,656万円 〜 2,196万円 | 東京都品川区西大井6丁目8-11 |
2023年7月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
| Felice品川 | 4,209万円 〜 5,063万円 | 東京都品川区二葉4丁目18-7 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントブルー大森山王 | 2,410万円 〜 6,675万円 | 東京都大田区山王1丁目2-14 |
2022年1月(築4年) 地上8階 / 全59戸 |
| ステージファースト大森山王 | 2,374万円 〜 3,170万円 | 東京都大田区山王3丁目1-8 |
2023年4月(築3年) 地上11階 / 全38戸 |
| ブライズ西大井DUE | 2,744万円 〜 3,401万円 | 東京都品川区西大井6丁目1-4 |
2023年9月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | GREENGABLES大田の森 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都大田区東馬込2丁目12-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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