この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島4丁目41-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,127 万円 25.32m²の部屋
〜4,368 万円 45.96m²の部屋
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GRANPASEO東向島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
25.32m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
25.35m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,127万円25.32m²の部屋84万円 / m²
〜4,368万円45.96m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,732万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,709万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,651万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,593万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,535万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,127万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,098万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,027万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 1,956万円 | 91.9% |
17年後(築20年) | 1,884万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区東向島の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,127万円 |
買取 | 1,276万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.99万円25.32m²の部屋
〜17.48万円45.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANPASEO東向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANPASEO東向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
15.4万円 / 月 | 45.96m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANPASEO東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANPASEO東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島4丁目41-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー墨田店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン墨田1丁目大正通り店 徒歩1分。 30m
【周辺】広文館イトーヨーカドー曳舟店 徒歩17分。 1340m
【周辺】曳舟病院 徒歩16分。 1270m
【周辺】墨田3丁目交番 徒歩3分。 230m
【周辺】サイゼリヤ東向島駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎東向島店 徒歩3分。 230m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩29分。 2270m
【周辺】ゆうちょ銀行本店京成電鉄押上線四ツ木駅出張所 徒歩27分。 2120m
【周辺】墨田二郵便局 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M-station | 1,566万円 〜 1,978万円 | 東京都墨田区東向島4丁目36 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンブルーム東向島 | 2,201万円 〜 3,976万円 | 東京都墨田区東向島5丁目9-3 |
2022年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AIRLIX東向島 | 1,735万円 〜 2,015万円 | 東京都墨田区墨田3丁目8-6 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルシード東向島 | 2,063万円 〜 3,793万円 | 東京都墨田区東向島3丁目12-3 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
メゾンピオニー東向島 | 2,326万円 〜 4,283万円 | 東京都墨田区東向島5丁目1-1 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク東向島 | 2,272万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区東向島4丁目28-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全31戸 |
アイルプレミアム向島 | 2,197万円 〜 4,535万円 | 東京都墨田区東向島6丁目49-4 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全34戸 |
ロアール東向島 | 2,147万円 〜 3,997万円 | 東京都墨田区東向島6丁目51-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RELUXIA墨田東向島 | 2,121万円 〜 3,848万円 | 東京都墨田区東向島5丁目32-1 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セジョリ墨田イースト3 | 2,151万円 〜 4,678万円 | 東京都墨田区東向島3丁目9-6 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全87戸 |
リヴシティ向島参番館 | 2,095万円 〜 4,163万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-12 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイルヴァーチェ押上ノルド | 2,395万円 〜 2,816万円 | 東京都墨田区東向島6丁目45-8 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東向島2スカイガーデン | 2,055万円 〜 4,598万円 | 東京都墨田区東向島3丁目38-10 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
フェルクルール東京スカイテラス | 2,082万円 〜 2,806万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
RELUXIACITY東向島 | 1,797万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズフォルム墨田 | 1,773万円 〜 3,680万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-3 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全67戸 |
SRS八広 | 3,359万円 〜 3,952万円 | 東京都墨田区八広5丁目6-6 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全22戸 |
アイルカナーレ向島 | 2,151万円 〜 4,657万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-4 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オープンブルーム墨田八広 | 1,788万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区八広6丁目1-4 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
アイルリーヴァ向島 | 2,107万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-1 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
アイルプレミアム押上ノース | 2,267万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区八広1丁目3-2 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全22戸 |
GALICIA八広駅前 | 1,915万円 〜 2,878万円 | 東京都墨田区八広5丁目14-11 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ApartmentYahiro | 995万円 〜 1,590万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
アイルプレミアム向島イースト | 1,990万円 〜 3,206万円 | 東京都墨田区八広4丁目24 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ルソレイユ | 2,605万円 〜 3,137万円 | 東京都墨田区八広1丁目37-10 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドフラット墨田曳舟 | 1,986万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区東向島2丁目17-10 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全62戸 |
フェルクルール東京スカイテラス2 | 2,377万円 〜 2,958万円 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京ツリー京島 | 2,350万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区京島1丁目51-19 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全28戸 |
dlps墨田EAST2 | 2,285万円 〜 2,746万円 | 東京都墨田区八広3丁目17-11 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
リルシア墨田八広 | 1,741万円 〜 3,659万円 | 東京都墨田区八広4丁目44 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全73戸 |
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