愛知県名古屋市昭和区南山町9-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1 億 1,559 万円 105.91m²の部屋
〜1 億 5,071 万円 105.91m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
プレミスト南山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1億 4,500万円 |
105.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1億 1,559万円 （109万円 / m²） 105.91m²の部屋
〜1億 5,071万円 （142万円 / m²） 105.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(名古屋市昭和区南山町)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 5,708万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 5,561万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 5,193万円 | 91.0％ |
| 築15年(12年後) | 4,826万円 | 84.5％ |
| 築20年(17年後) | 4,458万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1億 1,559万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1億1,261万円 |
| 7年後(築10年) | 91.0％ | 1億517万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5％ | 9,772万円 |
| 17年後(築20年) | 78.1％ | 9,027万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区南山町の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,559万円 (105.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも91％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 109万円 / m² | 57万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト南山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億4,500万円 | 105.91m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1億 1,559万円 |
| 買取 | 6,936万円 〜 9,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
41.43万円 / 月 105.91m²の部屋
〜
45.95万円 / 月 105.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト南山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：2.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト南山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 |
| 交通 |
|
【外観】◇エレベーター付◇2年築マンション
1/14
【エントランス】◇安心のオートロック付♪◇エレベーター二基
2/14
【エントランス】◇オートロックシステム付で安心♪
3/14
【駐車場】◇駐車場継承可♪◇防犯カメラ付で安心♪◇ターンテーブル付
4/14
【周辺】いりなか駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩4分。 300m
5/14
【周辺】八事駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩15分。 1200m
6/14
【周辺】成城石井石川橋店 徒歩10分。 750m
7/14
【周辺】イオン八事店 徒歩15分。 1200m
8/14
【周辺】ファミリーマート杁中駅前店 徒歩4分。 300m
9/14
【周辺】マツモトキヨシ名古屋いりなか店 徒歩4分。 300m
10/14
【周辺】社会福祉法人聖霊会聖霊病院 徒歩7分。 550m
11/14
【周辺】名古屋市立八事小学校 徒歩4分。 300m
12/14
【周辺】名古屋市立駒方中学校 徒歩8分。 650m
13/14
【周辺】隼人池公園 徒歩4分。 350m
14/14| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 東海支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C.P.pure隼人町 | 2,885万円 〜 5,790万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| LIVEWELL滝川 | 3,545万円 〜 4,728万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヌーベルポルト向山 | 1,342万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全63戸 |
| シーマン山里 | 1,330万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート八事 | 1,750万円 〜 3,333万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランクレア昭和楽園町 | 5,740万円 〜 7,039万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,605万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全67戸 |
| COZY川名本町 | 1,600万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランハイム山手通 | 1,401万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレイズシード御器所イースト | 1,386万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,654万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| RESIDENCIA御器所 | 1,488万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目4 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルスオーノ御器所 | 2,880万円 〜 4,763万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヘン御器所 | 2,882万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| quador桜山 | 1,477万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目28-1 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ゼスタレジデンス八雲 | 1,641万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,068万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラ・シエル | 3,826万円 〜 4,502万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目21-3 |
2024年2月（築1年） 地上11階 / 全18戸 |
| レントリリー御器所 | 3,433万円 〜 4,211万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| FeliceGokiso | 1,646万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全1戸 |
| パルティール桜山 | 1,446万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヴィルクレア桜山 | 1,809万円 〜 4,399万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全138戸 |
| プレサンスロジェ御器所駅前 | 2,377万円 〜 3,946万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレミスト東山元町 | 3,506万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| クレールシティ御器所 | 2,357万円 〜 3,779万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目4-1 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヒルズ桜山 | 1,477万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| quador御器所 | 1,498万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目22-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| アヴァンセ桜山 | 1,704万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| テナス瑞穂通 | 3,053万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目34 |
2024年3月（築1年） 地上13階 / 全42戸 |
| ウルフィエスタ桜山 | 1,683万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
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