ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区プレミスト南山

プレミスト南山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区南山町9-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1 786 万円 105.91m²の部屋

1 4,059 万円 105.91m²の部屋

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  • 【外観】ペット可!地下鉄鶴舞線「杁中駅」まで徒歩約5分(約400m)の駅近物件です♪

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】スタイリッシュで重厚感のあるエントランスは、まるで高級ホテルのような佇まい。住まう方と訪れる方を、気品と落ち着きのある空間が迎えます!

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  • 【駐車場】屋内式平面駐車場です

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  • 【周辺】地下鉄鶴舞線 いりなか駅 400m

    【周辺】地下鉄鶴舞線 いりなか駅 400m

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  • 【周辺】地下鉄 八事駅 地下鉄名城線/鶴舞線 八事駅 1200m

    【周辺】地下鉄 八事駅 地下鉄名城線/鶴舞線 八事駅 1200m

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  • 【周辺】名古屋市立八事小学校 280m

    【周辺】名古屋市立八事小学校 280m

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  • 【周辺】名古屋市立駒方中学校 800m

    【周辺】名古屋市立駒方中学校 800m

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  • 【周辺】ファミリーマート杁中駅前店 400m

    【周辺】ファミリーマート杁中駅前店 400m

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  • 【周辺】成城石井石川橋店 750m

    【周辺】成城石井石川橋店 750m

    10/14
  • 【周辺】イオン 八事店 イオン八事ショッピングセンター 1200m

    【周辺】イオン 八事店 イオン八事ショッピングセンター 1200m

    11/14
  • 【周辺】南山幼稚園 190m

    【周辺】南山幼稚園 190m

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  • 【周辺】聖霊病院 550m

    【周辺】聖霊病院 550m

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  • 【周辺】三菱UFJ銀行石川橋支店 900m

    【周辺】三菱UFJ銀行石川橋支店 900m

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プレミスト南山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレミスト南山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 プレミスト南山2階12,400万円

売出し中

価格 1億 2,400万円

105.91m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
八事駅名古屋市営名城線ほか
17

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレミスト南山は売ったらいくら?参考査定価格

1億 786万円 (102万円 / m²) 105.91m²の部屋

1億 4,059万円 (133万円 / m²) 105.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区南山町)の専有面積100m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市昭和区南山町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 8,637万円 100%
築5年(1年後) 8,523万円 98.7%
築10年(6年後) 7,945万円 92.0%
築15年(11年後) 7,368万円 85.3%
築20年(16年後) 6,790万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(105.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1億 786万円
1年後(築5年) 98.7% 1億643万円
6年後(築10年) 92.0% 9,921万円
11年後(築15年) 85.3% 9,200万円
16年後(築20年) 78.6% 8,480万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区南山町の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1億 786万円 (105.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
102万円 / m² 86万円 / m²

プレミスト南山周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト南山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.33%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:-1.30%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト南山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億2,400万円 105.91m² 2LDK / 2階 2025年7月
1億4,500万円 105.91m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

105.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1億 786万円
買取 6,472万円 〜 8,629万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト南山は貸したらいくら?参考賃料

41.42万円 / 月 105.91m²の部屋

46.24万円 / 月 105.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
C.P.pure隼人町 2,505万円 〜 5,840万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町6-7 2022年7月(築4年)
地上10階 / 全28戸
LIVEWELL滝川 3,476万円 〜 4,434万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
ヌーベルポルト向山 1,251万円 〜 1,557万円 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目27 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全63戸
シーマン山里 1,355万円 〜 2,044万円 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全8戸
ディアコート八事 1,685万円 〜 3,560万円 愛知県名古屋市天白区八事天道202 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全24戸
グランクレア桜山 4,592万円 〜 5,459万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目4 2022年10月(築3年)
地上11階 / 全30戸
グランクレア昭和楽園町 5,857万円 〜 7,011万円 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 2022年11月(築3年)
地上5階 / 全24戸
ゼスタレジデンス桜山 1,576万円 〜 2,008万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全67戸
COZY川名本町 1,360万円 〜 1,817万円 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目3 2021年11月(築4年)
地上4階 / 全32戸
グランハイム山手通 1,316万円 〜 1,871万円 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 2022年3月(築4年)
地上13階 / 全72戸
プレイズシード御器所イースト 1,296万円 〜 1,642万円 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目 2023年7月(築3年)
地上10階 / 全54戸
ロンドヴェルチュ桜山 2,607万円 〜 3,099万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全18戸
S-RESIDENCE桜山East 1,443万円 〜 1,817万円 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-18 2023年10月(築2年)
地上11階 / 全50戸
RESIDENCIA御器所 1,524万円 〜 1,930万円 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目4 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全27戸
ベルスオーノ御器所 2,915万円 〜 4,979万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全12戸
メルヘン御器所 2,929万円 〜 4,581万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全14戸
quador桜山 1,427万円 〜 1,940万円 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目28-1 2020年8月(築6年)
地上5階 / 全33戸
ゼスタレジデンス八雲 1,766万円 〜 2,147万円 愛知県名古屋市昭和区八雲町42-2 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全60戸
S-RESIDENCE川名駅North 1,213万円 〜 1,564万円 愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目3 2024年1月(築2年)
地上15階 / 全56戸
アヴァンセテラス御幸山2 2,828万円 〜 3,885万円 愛知県名古屋市天白区御幸山221 2023年4月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス八事柏木町 4,351万円 〜 6,063万円 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目48 2023年2月(築3年)
地上4階 / 全24戸
パークレジデンス汐路町 2,047万円 〜 2,564万円 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 2022年2月(築4年)
地上6階 / 全26戸
プレディア瑞穂岳見町 4,673万円 〜 5,605万円 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全43戸
ラ・シエル 3,899万円 〜 4,754万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目21-3 2024年2月(築2年)
地上11階 / 全18戸
レントリリー御器所 3,504万円 〜 4,405万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全37戸
FeliceGokiso 1,683万円 〜 2,104万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 2023年1月(築3年)
地上9階 / 全24戸
パルティール桜山 1,428万円 〜 3,457万円 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 2022年2月(築4年)
地上11階 / 全32戸
ヴィルクレア桜山 1,786万円 〜 4,808万円 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全138戸
プレサンスロジェ御器所駅前 2,321万円 〜 3,955万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 2023年2月(築3年)
地上13階 / 全36戸
プレミスト東山元町 3,308万円 〜 4,425万円 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全42戸

名古屋市昭和区にある『プレミスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト御器所 3,251万円 〜 4,854万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目14-2 2013年1月(築13年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト南山の売却に強い不動産会社 10社

プレミスト南山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト南山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 八事センター
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレミスト南山の物件概要

マンション名称 プレミスト南山
所在地
愛知県名古屋市昭和区南山町9-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩5分(約400m)
  • 名古屋市営名城線 / 八事駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレミスト南山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2022年7月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 共立建設(株) 東海支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレミスト南山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミスト南山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プレミスト南山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミスト南山の売り時ですか?
プレミスト南山がある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.33%、2年前→1年前:2.78%、1年前→今年:-1.30%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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