この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 33.06m²の部屋
〜2,031 万円 36.72m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LEXUSGARDEN香椎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
33.06m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円33.06m²の部屋45万円 / m²
〜2,031万円36.72m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,585万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,566万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,469万円 | 92.7％ |
| 築15年(11年後) | 1,372万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,275万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,491万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,473万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 1,382万円 | 92.7％ |
| 11年後(築15年) | 1,291万円 | 86.5％ |
| 16年後(築20年) | 1,199万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (33.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円33.06m²の部屋
〜9.17万円36.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEXUSGARDEN香椎駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEXUSGARDEN香椎駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.72m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEXUSGARDEN香椎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEXUSGARDEN香椎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 303m
【周辺】にしてつストア香椎店 331m
【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 475m
【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 421m
【周辺】ローソンミズ西鉄香椎駅前店 172m
【周辺】ドラッグセガミ香椎店 229m
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA福岡香椎本店 592m
【周辺】ほっかほっか亭西鉄香椎駅前店 249m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザアール | 1,571万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミネンス香椎駅前 | 1,375万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト香椎セピア通り | 1,654万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| 千早グロリアス | 1,219万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全61戸 |
| エンクレスト千早 | 1,158万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノアール香椎 | 1,558万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリシア香椎ステーション | 1,455万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウレアガーデン千早 | 1,672万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-26 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントリビエ香椎駅前 | 1,528万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| Ciel香椎 | 2,009万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-19 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス香椎 | 1,783万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| エンクレスト香椎駅前 | 1,472万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| イーストカーラ・デュエル千早 | 2,852万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目13-29 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| エテルノスズカ | 1,421万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-8 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シェール香椎 | 1,514万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-11 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全52戸 |
| TATTOI香椎 | 2,796万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-7 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全18戸 |
| TOWERS香椎駅前 | 1,228万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MulberryHouse香椎 | 1,810万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,246万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-23 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR千早ブランシエラ | 3,716万円 〜 5,651万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア5 | 1,729万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-18 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ千早プレミア | 1,413万円 〜 5億 6,415万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全252戸 |
| NDG香椎駅前ByNudgeone. | 1,040万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,446万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラフィネ千早 | 1,523万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,378万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全420戸 |
| フィオーレ千早 | 1,207万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目22-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dテラス千早 | 2,769万円 〜 4,253万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,214万円 〜 4,690万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上21階 / 全332戸 |
| グランフォーレ千早マークスクエアウエストウイング | 1,647万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目14-23 |
2020年12月（築5年） 地上15階 / 全252戸 |
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