この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市土棚205-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,475 万円 45.12m²の部屋
〜3,058 万円 45.12m²の部屋
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当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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店舗外観
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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店舗内観
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Regaloの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
45.12m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,475万円45.12m²の部屋55万円 / m²
〜3,058万円45.12m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市土棚)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市土棚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,355万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,332万円 | 98.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,275万円 | 94.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,218万円 | 89.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,161万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,475万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,433万円 | 98.3％ |
| 7年後(築10年) | 2,329万円 | 94.1％ |
| 12年後(築15年) | 2,225万円 | 89.9％ |
| 17年後(築20年) | 2,121万円 | 85.7％ |
このマンションと、藤沢市土棚の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (45.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 34万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,475万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.63万円45.12m²の部屋
〜11万円45.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Regaloの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRegaloが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Regalo周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Regalo |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市土棚205-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ユニクロ湘南台店 徒歩32分。ショッピングセンター 2520m
【周辺】ユーコープ湘南台店 徒歩13分。 980m
【周辺】マックスバリュエクスプレス藤沢湘南台店 徒歩15分。スーパー 1160m
【周辺】ファミリーマート藤沢湘南台四丁目店 徒歩8分。コンビニ 570m
【周辺】いなげや綾瀬上土棚南店 徒歩18分。スーパー 1390m
【周辺】ファミリーマート藤沢円行店 徒歩12分。コンビニ 890m
【周辺】ドラッグセイムス湘南台薬局 徒歩13分。ドラックストア 1010m
【周辺】サンドラッグ湘南台店 徒歩15分。ドラックストア 1160m
【周辺】ケーヨーデイツー湘南台店 徒歩10分。ホームセンター 800m
【周辺】モスバーガー湘南台店 徒歩14分。ファストフード 1050m
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズシティ湘南台 | 4,910万円 〜 6,028万円 | 神奈川県藤沢市円行1893-1 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全180戸 |
| BRANZ湘南台 | 4,300万円 〜 5,254万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目14-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全51戸 |
| クオス湘南台ステーションイースト | 3,697万円 〜 4,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目2-1 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロアシス | 1,914万円 〜 2,602万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目5-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポライトリー | 1,229万円 〜 1,879万円 | 神奈川県藤沢市高倉 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タコマール齋 | 1,897万円 〜 2,801万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ渋谷 | 1,237万円 〜 1,443万円 | 神奈川県大和市渋谷6丁目1 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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