価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区中村南2丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,265 万円 30.16m²の部屋
〜2,893 万円 30.16m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,265万円30.16m²の部屋75万円 / m²
〜2,893万円30.16m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.47万円30.16m²の部屋
〜11.68万円30.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セジョリ鷺ノ宮2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセジョリ鷺ノ宮2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セジョリ鷺ノ宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セジョリ鷺ノ宮2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目11-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 800m
【周辺】都立家政駅(西武 新宿線) 徒歩7分。 540m
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル都立家政六番館 | 1,851万円 〜 4,448万円 | 東京都練馬区中村南2丁目4-5 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全37戸 |
グラーティアテッラ | 1,359万円 〜 1,764万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-21 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドコンシェルジュ鷺宮 | 1,929万円 〜 2,846万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目2-8 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
リュクスマンション都立家政 | 1,515万円 〜 2,645万円 | 東京都中野区若宮3丁目41 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー都立家政 | 1,967万円 〜 2,611万円 | 東京都中野区若宮3丁目41-7 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
bluepalette練馬中村橋 | 1,830万円 〜 2,298万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
アドバンス中村橋 | 3,196万円 〜 4,028万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
niceridge野方 | 1,387万円 〜 1,840万円 | 東京都中野区若宮1丁目28-2 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
プレミア中野野方 | 1,523万円 〜 1,827万円 | 東京都中野区野方6丁目6 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラスInfina中村橋 | 3,358万円 〜 4,297万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
セレスト練馬 | 1,522万円 〜 1,765万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目25 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
パレステージ練馬2 | 3,267万円 〜 6,262万円 | 東京都練馬区練馬3丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全45戸 |
ピアコートTM富士見台弐番館 | 1,505万円 〜 2,385万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目15-1 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
プラウド練馬中村橋マークス | 4,671万円 〜 7,700万円 | 東京都練馬区貫井2丁目7-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァージナル阿佐谷 | 2,906万円 〜 3,552万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目21-24 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全33戸 |
Lafelice中野 | 2,536万円 〜 5,881万円 | 東京都中野区大和町2丁目2-14 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ISM練馬 | 2,034万円 〜 4,313万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-2 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ富士見台 | 1,948万円 〜 3,731万円 | 東京都練馬区貫井3丁目17-3 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全38戸 |
Hi-Five阿佐ヶ谷 | 1,972万円 〜 2,305万円 | 東京都杉並区本天沼1丁目28 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
クレアーレ豊玉中 | 2,516万円 〜 2,919万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10 |
2023年7月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉南 | 1,989万円 〜 2,792万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目9-14 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
ルーブル練馬伍番館 | 2,087万円 〜 4,201万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-4 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全40戸 |
ステージファースト練馬富士見台 | 2,281万円 〜 2,697万円 | 東京都練馬区貫井3丁目18-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全42戸 |
COCOFLAT沼袋 | 1,559万円 〜 2,012万円 | 東京都中野区江古田4丁目32-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
レガーロ中野大和町 | 1,835万円 〜 2,110万円 | 東京都中野区大和町1丁目15-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
クレヴィスタ高円寺北 | 1,988万円 〜 2,346万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
Centello練馬 | 1,369万円 〜 1,587万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目11-1 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
グランツ高円寺 | 2,126万円 〜 2,443万円 | 東京都中野区大和町3丁目9 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
nobliss中野 | 1,487万円 〜 1,972万円 | 東京都中野区沼袋3丁目17-5 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュリアス中野 | 1,549万円 〜 3,003万円 | 東京都中野区沼袋3丁目16 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
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