この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区菊川3丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,571 万円 27.61m²の部屋
〜5,599 万円 44.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ParkAxis菊川StationEastの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
43.15m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料20.5万円 |
43.15m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
31.29m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,571万円27.61m²の部屋93万円 / m²
〜5,599万円44.77m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区菊川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区菊川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,950万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,924万円 | 98.7% |
築10年(7年後) | 1,858万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,792万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,727万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,571万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,536万円 | 98.7% |
7年後(築10年) | 2,450万円 | 95.3% |
12年後(築15年) | 2,363万円 | 91.9% |
17年後(築20年) | 2,276万円 | 88.6% |
このマンションと、墨田区菊川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (27.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,571万円 |
買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.34万円27.61m²の部屋
〜22.39万円44.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParkAxis菊川StationEastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkAxis菊川StationEastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 43.15m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
20.5万円 / 月 | 43.15m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
20.4万円 / 月 | 43.15m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 8階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
20万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
20.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月 |
11.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
11.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
11.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ParkAxis菊川StationEast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ParkAxis菊川StationEast |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーオオゼキ 徒歩1分。 60m
【周辺】ライフ菊川店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】セブンイレブン墨田菊川店 徒歩1分。コンビニ 30m
【周辺】ファミリーマート立川四丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】アルカキット錦糸町 徒歩17分。ショッピングセンター 1340m
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RJRプレシア菊川駅前 | 2,374万円 〜 6,029万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,357万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
DUOMAISON住吉 | 2,226万円 〜 4,115万円 | 東京都江東区住吉1丁目1 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,290万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
ATRIOFLATS菊川 | 2,334万円 〜 3,632万円 | 東京都江東区森下5丁目16-8 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,359万円 〜 5,101万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
アーバネックス菊川3 | 2,448万円 〜 5,884万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,281万円 〜 3,169万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,261万円 〜 4,803万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
LEAFTH | 3,131万円 〜 5,943万円 | 東京都墨田区菊川2丁目2-10 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO菊川2 | 2,374万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区立川4丁目1-4 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル六番館 | 3,069万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
ミュプレ住吉 | 2,481万円 〜 3,176万円 | 東京都江東区猿江1丁目2 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全57戸 |
フェルヴォーレ住吉 | 1,801万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区森下5丁目11-2 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,313万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
グランカーサ住吉 | 2,618万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,327万円 〜 4,990万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,422万円 〜 4,795万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
サランコ | 1,660万円 〜 2,683万円 | 東京都江東区森下4丁目19-8 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
SEASONFLATS住吉 | 2,684万円 〜 4,689万円 | 東京都江東区毛利1丁目3-3 |
2022年12月(築2年) 地上9階 / 全51戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,478万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
creal錦糸町 | 2,510万円 〜 3,910万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
ALTERNA住吉 | 2,578万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・カナル森下 | 2,877万円 〜 4,653万円 | 東京都江東区森下4丁目6-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全13戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,219万円 〜 5,592万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
grandir住吉 | 1,779万円 〜 2,267万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
genoviamorishitaskygarden | 2,336万円 〜 3,265万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-4 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルハイム菊川 | 2,445万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYKinshicho | 2,464万円 〜 3,020万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目1-4 |
2022年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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