この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田3丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,125 万円 41.95m²の部屋
〜5,760 万円 44.48m²の部屋
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,125万円41.95m²の部屋98万円 / m²
〜5,760万円44.48m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,913万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,855万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 3,711万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 3,568万円 | 91.2% |
築20年(17年後) | 3,424万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 4,125万円 | 100% |
2年後(築5年) | 4,064万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 3,913万円 | 94.9% |
12年後(築15年) | 3,761万円 | 91.2% |
17年後(築20年) | 3,609万円 | 87.5% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,125万円 (41.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,125万円 |
買取 | 2,475万円 〜 3,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.28万円41.95m²の部屋
〜17.04万円44.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュガール二子玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュガール二子玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
15.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
13.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シュガール二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シュガール二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田3丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】玉川高島屋S・C 徒歩14分。 1050m
【周辺】マルエツ二子玉川店 徒歩5分。 350m
【周辺】BonVisage砧店 徒歩11分。スーパー 810m
【周辺】まいばすけっと瀬田2丁目店 徒歩19分。 1510m
築年月(築年数) | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サン.エルドール | 2,794万円 〜 3,574万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目38-7 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
GranDuo二子玉川4 | 3,142万円 〜 6,633万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目12-15 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ二子玉川 | 5,390万円 〜 7,108万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全72戸 |
ベルドミール玉川 | 2,969万円 〜 8,358万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-3 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
ヴァイオレット・アビタシオン | 2,594万円 〜 3,646万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-13 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトリア瀬田 | 3,005万円 〜 3,818万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目27-9 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
シティハウス二子玉川ザ・グランド | 1億 1,004万円 〜 1億 3,822万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-15 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全31戸 |
プライムメゾン用賀砧公園 | 7,220万円 〜 8,816万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目39-20 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全122戸 |
ラフィスタ二子玉川 | 2,771万円 〜 3,574万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目27-1 |
2023年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fullea二子玉川 | 2,447万円 〜 7,068万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目14-15 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リルシア世田谷用賀 | 2,623万円 〜 3,238万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目18-3 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ASTILE用賀2 | 1,886万円 〜 5,187万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目3-3 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全24戸 |
SAKURAAXIS用賀 | 2,018万円 〜 2,522万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目21 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ピアース用賀 | 4,176万円 〜 5,099万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目13-11 |
2023年10月(築2年) 地上6階 / 全35戸 |
GRANDUO用賀4 | 2,935万円 〜 3,583万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目10-16 |
2023年8月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソナタ2 | 2,326万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目16 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WELLSQUAREISM用賀 | 2,228万円 〜 5,578万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目18-8 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
ウェルスクエア用賀 | 4,432万円 〜 5,412万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目30-15 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
テホン・カーサ2 | 3,181万円 〜 5,110万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目4-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
用賀レーベル | 1,851万円 〜 7,360万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目29 |
2023年10月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
コンフォール用賀 | 2,696万円 〜 3,326万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目28-16 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六軒町六番館 | 4,044万円 〜 4,924万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-1 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ用賀一丁目 | 7,997万円 〜 1億 652万円 | 東京都世田谷区用賀1丁目13-23 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全75戸 |
J・上野毛 | 2,673万円 〜 3,565万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目7-1 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンポジット上野毛通り | 3,004万円 〜 4,571万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目22-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDUO上野毛5 | 2,200万円 〜 4,805万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目1-1 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リ・クラウド・クルー | 2,826万円 〜 5,875万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目21-10 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口WEST | 5,029万円 〜 6,395万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KARITAS用賀 | 1,785万円 〜 5,262万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目6-14 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
プライムメゾン桜新町 | 2,393万円 〜 7,081万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目3 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全40戸 |
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