北海道小樽市銭函2丁目45
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
569 万円 34.83m²の部屋
〜1,156 万円 54.15m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】ラルズ 2164m
5/8
【周辺】セブンイレブン 273m
6/8
【周辺】北海道職業能力開発大学校 316m
7/8
【周辺】銭函中学校 885m
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VistaSoleMareの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
569万円 （16万円 / m²） 34.83m²の部屋
〜1,156万円 （21万円 / m²） 54.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.83m²の部屋の場合 | 54.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 569万円 | 1,156万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万7,480円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万7,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 531万7,946円 | 1,106万9,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小樽市銭函)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 882万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 867万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 791万円 | 89.7％ |
| 築15年(11年後) | 716万円 | 81.2％ |
| 築20年(16年後) | 640万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 569万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 559万円 |
| 6年後(築10年) | 89.7％ | 510万円 |
| 11年後(築15年) | 81.2％ | 462万円 |
| 16年後(築20年) | 72.6％ | 413万円 |
このマンションと、小樽市銭函の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
569万円 (34.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 22万円 / m² |
VistaSoleMare周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 569万円 |
| 買取 | 341万円 〜 455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.97万円 / 月 34.83m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 54.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VistaSoleMareの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVistaSoleMareが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| INSPIRE | 1,183万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目19-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレーナ星が丘 | 2,038万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市手稲区星置3条1丁目9-9 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VistaSoleMareの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
VistaSoleMareから近い順に表示しています
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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地元民ならではのネットワーク
地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております！
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
社員画像
不動産のご相談は人生のご相談です。
弊社は地元の良き不動産屋会社として、皆様に高品質なサービスをご提供し、不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
社員画像
不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい
不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
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社員画像
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VistaSoleMare |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市銭函2丁目45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1DK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道小樽市銭函2丁目45【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 銭函駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2022年8月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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