価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
961 万円 22.81m²の部屋
〜1,210 万円 22.83m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルプレイス香椎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.83m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
961万円22.81m²の部屋42万円 / m²
〜1,210万円22.83m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.6万円22.81m²の部屋
〜6.35万円22.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルプレイス香椎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.77%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：0.57% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルプレイス香椎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式駐車場のスペース
【周辺】ローソン福岡香椎駅前店
【周辺】医療法人輝栄会 福岡輝栄会病院
【周辺】香椎小学校
【周辺】九州産業大学付属九州高等学校
【周辺】福岡女子大学
【周辺】にしてつストア香椎店
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NDG香椎駅前ByNudgeone. | 959万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| HAYASHIBLD | 2,339万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| ESTRELA香椎駅前 | 1,165万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス香椎駅前 | 1,528万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-25 |
2023年11月（築2年） 地上14階 / 全100戸 |
| ナッジワン香椎駅前 | 1,491万円 〜 1,848万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンクレスト香椎駅前 | 1,767万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-24 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| TOWERS香椎駅前 | 1,227万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-20 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リュクスグランツ | 1,527万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| glanzMK | 872万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| アヴァンセ千早 | 1,289万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目17-2 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラフィネ千早 | 1,527万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目20-2 |
2022年4月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,370万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全420戸 |
| LUXCAS香椎浜 | 1,366万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目1-6 |
2024年1月（築1年） 地上4階 / 全70戸 |
| クロワール香椎 | 1,989万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目11 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルカソンヌ | 2,430万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎六番館 | 1,334万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目30-1 |
2023年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 照葉ザ・タワー | 2,483万円 〜 1億 1,404万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月（築3年） 地上42階 / 全284戸 |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟 | 2,886万円 〜 6,338万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52 |
2022年12月（築2年） 地上48階 / 全310戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,169万円 〜 4,841万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,995万円 〜 5,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| LexusGardenhakozakitowersEAST | 1,543万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目3-21 |
2022年12月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YGM松島LUXE | 3,124万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール | 1,580万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目23-17 |
2023年7月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| スタンドリバーオレンジ | 1,849万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-11 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| アイランドクロス | 2,285万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,011万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| WeHakozaki | 1,564万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルヴィータ箱崎 | 1,543万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,110万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| brightheartshakozaki | 1,624万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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