この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,310 万円 30m²の部屋
〜1,585 万円 30.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
インペリアルガーデン宮の沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.21m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
30.27m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.27m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,310万円30m²の部屋44万円 / m²
〜1,585万円30.27m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 883万円 | 100% |
築5年(2年後) | 862万円 | 97.7% |
築10年(7年後) | 811万円 | 91.9% |
築15年(12年後) | 760万円 | 86.1% |
築20年(17年後) | 709万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,310万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,280万円 | 97.7% |
7年後(築10年) | 1,204万円 | 91.9% |
12年後(築15年) | 1,128万円 | 86.1% |
17年後(築20年) | 1,052万円 | 80.3% |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,310万円 |
買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.12万円30m²の部屋
〜5.78万円30.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インペリアルガーデン宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインペリアルガーデン宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 30.27m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.21m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
インペリアルガーデン宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | インペリアルガーデン宮の沢 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「札幌市西区役所まで3429m」
築年月(築年数) | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・シュエット発寒 | 1,419万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタクレール2 | 2,701万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
サンステージ宮の沢ステーション | 1,696万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
アルカディア宮の沢リレア | 2,335万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
RJplacido | 1,494万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目3-8 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ASTAGE宮の沢 | 1,379万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
パインヴイレッジ | 1,367万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-7 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
ハーネス宮の沢 | 1,401万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
アローズ6 | 1,439万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
リシャール | 1,421万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-14 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
SeaTheStars | 1,382万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
Bellissimomiyanosawa | 1,520万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
NSI発寒駅前 | 930万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
マジェスティレジデンス宮の沢 | 2,784万円 〜 3,314万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-1 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
シュマール西町北 | 1,489万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ベラポート発寒 | 1,282万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市西区発寒9条14丁目 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
クレアホームズ宮の沢ブルーム | 3,776万円 〜 4,571万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
preciousMIYANOSAWA | 1,187万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目9 |
2023年8月(築2年) 地上4階 / 全13戸 |
プレミール | 1,312万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全27戸 |
セレソン発寒 | 1,485万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
LUFFY | 1,489万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
グランモード西町南 | 1,348万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
comfortAMS | 1,449万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
Bellissimo西町 | 1,253万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
emma | 1,253万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全18戸 |
LaCasita | 1,348万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
BlancCasita | 1,279万円 〜 21億 4,749万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
ミルスリール西野 | 1,994万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市西区西野3条9丁目10-30 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
アルファ発寒南 | 1,158万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
ルチアーノ発寒南 | 1,084万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
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