この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区田柄2丁目29-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,850 万円 25.41m²の部屋
〜3,633 万円 43.89m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,850万円25.41m²の部屋73万円 / m²
〜3,633万円43.89m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,498万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,477万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,424万円 | 95.0% |
築15年(12年後) | 1,370万円 | 91.5% |
築20年(17年後) | 1,317万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,850万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,824万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 1,758万円 | 95.0% |
12年後(築15年) | 1,692万円 | 91.5% |
17年後(築20年) | 1,626万円 | 87.9% |
このマンションと、練馬区田柄の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (25.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 75万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,850万円 |
買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円25.41m²の部屋
〜15.73万円43.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DecentCourt赤塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDecentCourt赤塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 43.89m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.4万円 / 月 | 43.89m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
DecentCourt赤塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | DecentCourt赤塚駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目29-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック、エレベーター付き♪
【エントランス】エントランス
【周辺】マクドナルド 下赤塚店まで350m
【周辺】クリーニングの和光 下赤塚店まで400m
【周辺】どらっぐぱぱす 下赤塚店まで250m
【周辺】練馬田柄二郵便局まで350m
【周辺】まいばすけっと 練馬北町8丁目店まで170m
【周辺】セブンイレブン練馬北町8丁目店まで100m
築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォンプログレ赤塚 | 1,539万円 〜 1,960万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目3-17 |
2020年12月(築4年) 地上13階 / 全83戸 |
アルファコート下赤塚 | 1,812万円 〜 3,702万円 | 東京都練馬区北町3丁目15-11 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全46戸 |
MAINSTAGE下赤塚 | 1,607万円 〜 1,828万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目8-10 |
2023年12月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル下赤塚 | 3,502万円 〜 3,985万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目10-15 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全59戸 |
ピアコートTM東武練馬五番館 | 1,208万円 〜 1,698万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目7-11 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
リビオ練馬北町 | 2,758万円 〜 3,985万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-16 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
アンソレイエ平和台 | 1,735万円 〜 1,960万円 | 東京都練馬区北町7丁目12 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全8戸 |
ステージファースト平和台 | 2,206万円 〜 4,086万円 | 東京都練馬区田柄1丁目12-3 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CELESTE北町 | 1,157万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区北町5丁目9-7 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Plaisir練馬北町 | 1,613万円 〜 4,737万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト平和台 | 6,901万円 〜 7,853万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-26 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 4,492万円 〜 6,195万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-10 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア練馬北町レジデンス | 3,114万円 〜 4,282万円 | 東京都練馬区北町2丁目29-4 |
2022年8月(築3年) 地上6階 / 全41戸 |
ルーブル東武練馬弐番館 | 1,796万円 〜 5,508万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-14 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全59戸 |
ピアコートTM東武練馬四番館 | 1,213万円 〜 1,668万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
GRAVANCE平和台 | 2,743万円 〜 4,664万円 | 東京都練馬区平和台4丁目22-16 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全15戸 |
志幸81リリアン | 1,593万円 〜 2,642万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目7-13 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全30戸 |
ジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン | 2,039万円 〜 2,882万円 | 東京都練馬区春日町2丁目8-20 |
2021年4月(築4年) 地上6階 / 全72戸 |
ハーモニーレジデンス板橋徳丸 | 1,525万円 〜 3,008万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目32-8 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
Raffistar練馬春日町 | 2,076万円 〜 3,647万円 | 東京都練馬区春日町6丁目7-41 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
FUUWA徳丸 | 1,087万円 〜 1,637万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-14 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼ東武練馬 | 2,077万円 〜 3,157万円 | 東京都練馬区北町1丁目25 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全29戸 |
Brillia練馬春日町 | 5,800万円 〜 6,668万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-7 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全65戸 |
アークマーク練馬平和台 | 2,209万円 〜 2,579万円 | 東京都練馬区平和台3丁目21-2 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
dips練馬春日町 | 2,063万円 〜 2,371万円 | 東京都練馬区春日町3丁目19-22 |
2023年10月(築2年) 地上5階 / 全32戸 |
プラウド平和台テラス | 6,596万円 〜 7,479万円 | 東京都練馬区平和台3丁目4-1 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM春日町弐番館 | 1,623万円 〜 2,135万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-29 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト成増 | 1,656万円 〜 3,848万円 | 東京都板橋区成増3丁目33-8 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全78戸 |
casafelice | 1,824万円 〜 2,392万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-14 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
ラドゥセール成増 | 1,626万円 〜 2,008万円 | 東京都板橋区成増2丁目30-2 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全80戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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