この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下5丁目16-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,334 万円 25.55m²の部屋
〜3,631 万円 31.36m²の部屋
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ATRIOFLATS菊川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
28.14m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
30.1m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
26.88m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
25.55m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
31.36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,334万円25.55m²の部屋91万円 / m²
〜3,631万円31.36m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,212万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,178万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,093万円 | 94.6% |
築15年(12年後) | 2,009万円 | 90.8% |
築20年(17年後) | 1,924万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,334万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,298万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 2,208万円 | 94.6% |
12年後(築15年) | 2,119万円 | 90.8% |
17年後(築20年) | 2,029万円 | 87.0% |
このマンションと、江東区森下の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 111万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,334万円 |
買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円25.55m²の部屋
〜14.7万円31.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ATRIOFLATS菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにATRIOFLATS菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
12.1万円 / 月 | 26.88m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
14.3万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
13万円 / 月 | 28.14m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
11.5万円 / 月 | 25.55m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
10.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ATRIOFLATS菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ATRIOFLATS菊川 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下5丁目16-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】玄関
【駐車場】駐輪
【地図】
【周辺】マルエツ 徒歩5分。 350m
【周辺】スーパーオオゼキ 徒歩5分。 340m
【周辺】ファミリーマート 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン墨田菊川店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】どらっぐぱぱす菊川店 徒歩5分。ドラックストア 330m
築年月(築年数) | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルヴォーレ住吉 | 1,801万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区森下5丁目11-2 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,281万円 〜 3,169万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミュプレ住吉 | 2,480万円 〜 3,199万円 | 東京都江東区猿江1丁目2 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全57戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,357万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DUOMAISON住吉 | 2,226万円 〜 4,115万円 | 東京都江東区住吉1丁目1 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
RJRプレシア菊川駅前 | 2,374万円 〜 6,028万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
ParkAxis菊川StationEast | 2,571万円 〜 5,599万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-12 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全40戸 |
LEAFTH | 3,131万円 〜 5,943万円 | 東京都墨田区菊川2丁目2-10 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
アーバネックス菊川3 | 2,448万円 〜 5,884万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
サランコ | 1,660万円 〜 2,683万円 | 東京都江東区森下4丁目19-8 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,290万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
メゾン・ド・カナル森下 | 2,877万円 〜 4,653万円 | 東京都江東区森下4丁目6-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全13戸 |
grandir住吉 | 1,779万円 〜 2,267万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
セレーノトウキョウ | 2,282万円 〜 3,729万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,359万円 〜 5,100万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
ALBA扇橋 | 1,696万円 〜 2,093万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-2 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO菊川2 | 2,374万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区立川4丁目1-4 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,260万円 〜 4,801万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
CASASERENA | 2,252万円 〜 2,988万円 | 東京都江東区森下3丁目13 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GROUNDUEX清澄白河 | 2,545万円 〜 3,021万円 | 東京都江東区三好4丁目6-10 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTERNAKIKUKAWA1 | 2,295万円 〜 4,891万円 | 東京都墨田区立川3丁目2-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
岡部ドエル六番館 | 3,069万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
グランカーサ住吉 | 2,618万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
aLATOSUMIYOSHI | 1,783万円 〜 4,252万円 | 東京都江東区扇橋1丁目9 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,327万円 〜 4,990万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
パークリュクス清澄白河 | 2,588万円 〜 6,153万円 | 東京都江東区三好4丁目7-26 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,313万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
SEASONFLATS住吉 | 2,684万円 〜 4,689万円 | 東京都江東区毛利1丁目3-3 |
2022年12月(築3年) 地上9階 / 全51戸 |
ナプラス清澄白河 | 1,613万円 〜 1,858万円 | 東京都江東区三好3丁目4-8 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
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