福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,495 万円 32.82m²の部屋
〜1,836 万円 32.82m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス23の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
32.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,495万円32.82m²の部屋46万円 / m²
〜1,836万円32.82m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,024万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,908万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,791万円 | 86.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,674万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,495万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,462万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,377万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 1,293万円 | 86.4％ |
| 17年後(築20年) | 1,208万円 | 80.8％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (32.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円32.82m²の部屋
〜8.06万円32.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス23 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】庭
【周辺】セブンイレブン博多那珂6丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス那珂店 徒歩3分。ドラックストア 210m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩16分。ディスカウントショップ 1210m
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール筑紫通り | 1,522万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-31 |
2023年5月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リピット | 1,583万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目16-30 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト博多ヴァリス | 3,179万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| SophiaTOKUNAGA3 | 1,508万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目3-3 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,714万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルトネール板付 | 1,182万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多グランミライ | 2,692万円 〜 5,693万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5 |
2023年5月（築2年） 地上14階 / 全153戸 |
| ラ・カリーナ | 2,743万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレート博多エクシア | 3,457万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46 |
2023年5月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多イーエックス | 3,582万円 〜 4,326万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全57戸 |
| エフ・パルク大橋2 | 1,596万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| sofiai25 | 2,970万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| リレア山王 | 1,685万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南ウエスト | 2,856万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブス博多駅南セントラル | 2,858万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルカンパーニュ | 1,597万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目10-23 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エージェ山王 | 1,949万円 〜 2,454万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ博多南 | 1,298万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-レジデンス大橋FLUSS | 1,133万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZAOHASHI2 | 1,575万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-22 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,319万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS井尻 | 1,382万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,204万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ大橋 | 1,182万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| REBLDG | 2,376万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICO/2227 | 1,118万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2A棟 | 1,211万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2B棟 | 1,200万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユルヴァン博多駅南 | 1,619万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブランシュ | 1,243万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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