東京都台東区清川2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,116 万円 26.23m²の部屋
〜5,510 万円 53.83m²の部屋
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スプランディッド南千住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプランディッド南千住の売却に役立つ情報をチェック!
スプランディッド南千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
30.05m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,116万円 (81万円 / m²) 26.23m²の部屋
〜5,510万円 (102万円 / m²) 53.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(台東区清川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,928万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,900万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,832万円 | 95.1% |
築15年(12年後) | 1,764万円 | 91.5% |
築20年(17年後) | 1,696万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,116万円 |
2年後(築5年) | 98.6% | 2,086万円 |
7年後(築10年) | 95.1% | 2,011万円 |
12年後(築15年) | 91.5% | 1,937万円 |
17年後(築20年) | 88.0% | 1,862万円 |
このマンションと、台東区清川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (26.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 96万円 / m² |
スプランディッド南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.26%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:6.39% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,116万円 |
買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 26.23m²の部屋
〜
21.18万円 / 月 53.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッド南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランディッド南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.4万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
10.5万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
10.6万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 3階 | 2025年2月 |
19.9万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2025年1月 |
20.1万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月 |
20.1万円 / 月 | 53.83m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年12月 |
19.8万円 / 月 | 55.83m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年12月 |
10.2万円 / 月 | 30.05m² | 1DK / 2階 | 2024年12月 |
19.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイツリーNW | 2,449万円 〜 3,038万円 | 東京都台東区清川1丁目34 |
2023年11月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
セフィーロ南千住 | 3,439万円 〜 4,368万円 | 東京都台東区清川2丁目25-9 |
2023年9月(築2年) 地上8階 / 全21戸 |
ジェノヴィア南千住7 | 2,096万円 〜 4,224万円 | 東京都台東区清川1丁目16-11 |
2021年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ・ド・ルピナス南千住2 | 3,452万円 〜 4,268万円 | 東京都台東区清川2丁目26-10 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住3スカイガーデン | 2,146万円 〜 5,091万円 | 東京都台東区清川2丁目26-8 |
2022年1月(築4年) 地上12階 / 全42戸 |
ガレリアレジデンス南千住 | 2,154万円 〜 5,347万円 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア南千住5スカイガーデン | 2,134万円 〜 4,282万円 | 東京都台東区清川2丁目35-5 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全41戸 |
フォンターナ日本堤 | 1,646万円 〜 2,036万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-7 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ジェノヴィア南千住6スカイガーデン | 2,150万円 〜 4,538万円 | 東京都台東区日本堤1丁目19-2 |
2023年5月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランカーサ南千住 | 2,293万円 〜 5,748万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築4年) 地上9階 / 全37戸 |
MAKES浅草イースト | 2,283万円 〜 5,494万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-10 |
2021年12月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,238万円 〜 4,407万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスタイルウェルス南千住メデイフィス | 2,240万円 〜 2,825万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-7 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRACEKRASAKUSA | 3,609万円 〜 4,730万円 | 東京都台東区東浅草2丁目5 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカーサ三ノ輪 | 2,413万円 〜 6,113万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
2023年12月(築2年) 地上15階 / 全48戸 |
グローベル南千住駅前 | 4,710万円 〜 5,834万円 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
2021年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジニア浅草 | 2,734万円 〜 7,039万円 | 東京都台東区東浅草1丁目4-4 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
アーバンパーク浅草 | 2,250万円 〜 6,046万円 | 東京都台東区東浅草1丁目2-9 |
2022年4月(築3年) 地上11階 / 全72戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20EASTTOWER | 2,248万円 〜 4,989万円 | 東京都台東区日本堤2丁目13-3 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
TRANQUILLEASAKUSA | 3,906万円 〜 5,783万円 | 東京都台東区浅草5丁目68-10 |
2021年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
STYLE南千住 | 1,548万円 〜 1,843万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-9 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャスラシクラス浅草 | 2,267万円 〜 2,698万円 | 東京都台東区千束4丁目39-2 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全14戸 |
ヴィラクレール浅草 | 2,235万円 〜 6,333万円 | 東京都台東区浅草6丁目47-6 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全78戸 |
ASAKUSAONE | 3,119万円 〜 3,992万円 | 東京都台東区浅草5丁目48 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルシエルミノワ | 2,262万円 〜 2,743万円 | 東京都台東区竜泉3丁目1-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランカーサ三ノ輪3 | 2,394万円 〜 4,489万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-3 |
2023年12月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
MAKESART三ノ輪2 | 2,295万円 〜 4,466万円 | 東京都台東区竜泉3丁目2-10 |
2023年9月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
オルサス三ノ輪 | 3,576万円 〜 5,504万円 | 東京都台東区竜泉3丁目31-11 |
2024年1月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
アイルリーヴァ向島 | 2,049万円 〜 4,311万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-1 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
グランカーサ三ノ輪2 | 2,281万円 〜 4,327万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | スプランディッド南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区清川2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【駐車場】駐車場
3/8【周辺】LaLaテラス南千住店 徒歩20分。 1600m
4/8【周辺】まいばすけっと清川2丁目店 徒歩2分。 160m
5/8【周辺】ローソンストア100台東清川二丁目店 徒歩2分。 110m
6/8【周辺】くすりの福太郎橋場店 徒歩5分。 400m
7/8【周辺】医療法人社団哺育会浅草病院 徒歩10分。 780m
8/8築年月(築年数) | 2022年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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