福岡県福岡市東区社領2丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,874 万円 40.15m²の部屋
〜2,399 万円 41.8m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,874万円 （47万円 / m²） 40.15m²の部屋
〜2,399万円 （57万円 / m²） 41.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市東区社領)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,502万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,467万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,377万円 | 91.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,287万円 | 85.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,197万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,874万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,829万円 |
| 7年後(築10年) | 91.6％ | 1,717万円 |
| 12年後(築15年) | 85.6％ | 1,605万円 |
| 17年後(築20年) | 79.6％ | 1,493万円 |
このマンションと、福岡市東区社領の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (40.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
A.WEVE箱崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：6.32%、 1年前→今年：0.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 40.15m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 41.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
A.WEVE箱崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにA.WEVE箱崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランド箱崎 | 1,600万円 〜 2,498万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-12 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,501万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス箱崎南 | 1,563万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市東区郷口町7-1 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ箱崎 | 1,579万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ箱崎駅前 | 1,823万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-3 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUNPARK箱崎東グラッセ | 3,033万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目18-23 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| MaisonduBonheurHAKOZAKI | 2,035万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-37 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| WeHakozaki | 1,600万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-29 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトーボヌール | 1,779万円 〜 3,589万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO箱崎駅前 | 1,421万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-5 |
2023年11月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HANAYUKI箱崎駅前 | 1,516万円 〜 4,412万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-46-1 |
2023年7月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スクエア箱崎 | 1,243万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-29 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| ナウヴィレッジ松島2 | 1,894万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-10 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーオレンジ | 1,896万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-11 |
2023年8月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィンクルム | 3,314万円 〜 4,015万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目17 |
2023年7月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| サヴォイレトワールセレステ | 1,134万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-7 |
2021年7月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アレム吉塚 | 1,546万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 3,170万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-26 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルグランド吉塚 | 1,729万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス福岡県庁前グランネクスト | 1,239万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,556万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| brightheartshakozaki | 1,659万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9 |
2022年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KAIMONDO | 3,139万円 〜 4,199万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-22 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラヴニール | 1,620万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目23-17 |
2023年7月（築2年） 地上9階 / 全48戸 |
| YGM松島LUXE | 3,178万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-6 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandeMere吉塚駅前 | 1,680万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 3,060万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークアクシス福岡県庁前 | 1,211万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-45 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全144戸 |
| LIBTH県庁前 | 1,571万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-26 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YSP県庁前 | 1,390万円 〜 4,149万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-18 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | A.WEVE箱崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区社領2丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ファミリーマート福岡原田一丁目店 徒歩10分。コンビニ 780m
4/7
【周辺】サニー吉塚駅前店 徒歩20分。スーパー 1540m
5/7
【周辺】業務スーパー箱崎駅店 徒歩16分。スーパー 1220m
6/7
【周辺】セブンイレブン福岡筥松1丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
7/7| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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