この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 36.24m²の部屋
〜2,995 万円 59.97m²の部屋
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店舗内観
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円36.24m²の部屋44万円 / m²
〜2,995万円59.97m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水七条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,458万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,372万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,286万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,200万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,599万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,562万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,470万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,377万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,285万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (36.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円36.24m²の部屋
〜9.84万円59.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェーラシュヴァル菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェーラシュヴァル菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェーラシュヴァル菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェーラシュヴァル菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで233ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌菊水6条店まで629ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1182ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CargrandeKikusui | 1,652万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| GGranz | 1,728万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージ菊水6-1 | 1,513万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| PRECIOSAキクスイ | 1,534万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミオ.アルバ | 1,205万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド菊水 | 1,373万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレシェルト札幌苗穂 | 1,669万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| BT.KIKUSUI | 1,420万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,412万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| シュベール菊水 | 3,177万円 〜 3,629万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目2-30 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全5戸 |
| グレース・テイア菊水 | 1,646万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目1 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| LiTHOS-R | 1,520万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| アンコール・菊水 | 1,498万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイング大通東 | 1,963万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロッソガーデン | 4,365万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| AYパティオ | 1,635万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| Gavel菊水 | 1,365万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーイングナエボエキマエ | 1,787万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 2,118万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,639万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャールSH大通り | 1,997万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Grace札幌東 | 1,809万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全26戸 |
| TerraceMomiji | 1,481万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| CRESTOPIA | 2,297万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,346万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ALPHA菊水 | 1,562万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| リデーレ菊水2 | 1,341万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,261万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズガーデン東札幌 | 2,236万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンスキクスイ | 1,432万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
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