愛知県名古屋市西区牛島町2-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,279 万円 40.42m²の部屋
〜4,243 万円 42.77m²の部屋
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オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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店舗内観
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社員画像
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア名古屋FRONTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
40.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,279万円40.42m²の部屋81万円 / m²
〜4,243万円42.77m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区牛島町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区牛島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,835万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,746万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,522万円 | 91.8％ |
| 築15年(12年後) | 3,298万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 3,074万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,279万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,202万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 3,010万円 | 91.8％ |
| 12年後(築15年) | 2,819万円 | 86.0％ |
| 17年後(築20年) | 2,627万円 | 80.1％ |
このマンションと、名古屋市西区牛島町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,279万円 (40.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋FRONTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,279万円 |
| 買取 | 1,967万円 〜 2,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.5万円40.42m²の部屋
〜13.82万円42.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア名古屋FRONT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.16% 、 2年前→1年前：0.60% 、 1年前→今年：4.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋FRONT |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオンモールNagoya Noritake Garden 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T'sRESIDENCENagoya | 2,098万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全25戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,348万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,529万円 〜 8,508万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,438万円 〜 2,126万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| リオグランデ名駅 | 2,078万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 |
2022年11月（築2年） 地上9階 / 全28戸 |
| OT.residence名駅 | 1,610万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,732万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,155万円 〜 1億 13万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2021年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,193万円 〜 3,893万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築2年） 地上11階 / 全37戸 |
| N2ルーチェ | 1,766万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,295万円 〜 4,390万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| アリエッタNagoya | 1,483万円 〜 3,755万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 |
2020年8月（築4年） 地上13階 / 全69戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,011万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2,415万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステムコート名古屋グロース | 1,139万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| LEGRANDBLEU | 2,194万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目6-22 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ADUSAY | 1,246万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,482万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,102万円 〜 7,487万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 6,220万円 〜 1億 3,786万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築3年） 地上17階 / 全58戸 |
| ファスティーナ本陣 | 1,426万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町17-13 |
2022年11月（築2年） 地上12階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,434万円 〜 5,487万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレストタップ名古屋ウエスト | 1,362万円 〜 2,800万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全45戸 |
| LeGioie名駅2 | 1,401万円 〜 3,465万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| V.C.RESIDENCE名古屋駅 | 3,726万円 〜 5,252万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町37-18 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンコート中島 | 1,546万円 〜 4,093万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目38 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード名古屋STATION | 1,376万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディアレイシャス名古屋太閤通 | 1,282万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目37 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,148万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全34戸 |
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