ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区オープンレジデンシア名古屋FRONT

オープンレジデンシア名古屋FRONTはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市西区牛島町2-24

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,279 万円 40.42m²の部屋

4,243 万円 42.77m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却に強い不動産会社 8社

オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オープンレジデンシア名古屋FRONTから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

経験豊富なスタッフが対応いたします

不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ブルーボックス 稲沢支店
物件から
11.1
  • 愛知県稲沢市前田1丁目1番1号
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分

創業38年!地域密着で誠心誠意サポート!

ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 隆嗣
  • 免許番号国土交通大臣免許(07)第005463号
ハウスドゥ 稲沢 ベルフィールド住宅情報株式会社
物件から
11.7
  • 愛知県稲沢市稲沢町下田90番1
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 稲沢公園下車 徒歩20分

◆地域密着 ハウスドゥ 稲沢◆

全国700店舗展開中のハウスドゥです。住まいの売却をお考えなら、「地域密着のスピード」「全国ネットワークの販売網」のハウスドゥ 稲沢にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴田 祐三
  • 免許番号愛知県知事(02)第022553号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オープンレジデンシア名古屋FRONTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

オープンレジデンシア名古屋FRONT4階3,990万円

売出し中

価格3,990万円

40.42m² 1LDK
6階

オープンレジデンシア名古屋FRONT6階11.0万円

賃貸募集中

賃料11万円

42.77m² 1LDK

オープンレジデンシア名古屋FRONTは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,279万円 40.42m²の部屋 81万円 / m²

4,243万円 42.77m²の部屋 99万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区牛島町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市西区牛島町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築3年(現在) 3,835万円 100%
築5年(2年後) 3,746万円 97.7%
築10年(7年後) 3,522万円 91.8%
築15年(12年後) 3,298万円 86.0%
築20年(17年後) 3,074万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 3,279万円 100%
2年後 (築5年) 3,202万円 97.7%
7年後 (築10年) 3,010万円 91.8%
12年後 (築15年) 2,819万円 86.0%
17年後 (築20年) 2,627万円 80.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区牛島町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,279万円 (40.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
81万円 / m² 96万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋FRONTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 40.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,279万円
買取 1,967万円 〜 2,623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オープンレジデンシア名古屋FRONTは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.5万円 40.42m²の部屋

13.82万円 42.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
名古屋駅 (名古屋市営東山線ほか)
3

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オープンレジデンシア名古屋FRONT周辺の中古マンション価格推移情報

オープンレジデンシア名古屋FRONT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.16% 、 2年前→1年前:0.60% 、 1年前→今年:4.21%

愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市西区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オープンレジデンシア名古屋FRONT
所在地 愛知県名古屋市西区牛島町2-24
交通
  • 名古屋市営東山線 / 名古屋駅 徒歩7分
  • 名古屋市営桜通線 / 名古屋駅 徒歩7分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】イオンモールNagoya Noritake Garden 徒歩7分。 490m

    【周辺】イオンモールNagoya Noritake Garden 徒歩7分。 490m

築年月(築年数) 2022年5月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 丸彦渡辺建設株式会社名古屋支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
T'sRESIDENCENagoya 2,098万円 〜 2,986万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 2021年1月(築4年)
地上7階 / 全25戸
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT 2,348万円 〜 4,924万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 2020年8月(築4年)
地上15階 / 全112戸
モアグレース名古屋駅 4,529万円 〜 8,508万円 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全43戸
S-RESIDENCE名駅West 1,438万円 〜 2,126万円 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 2022年6月(築3年)
地上15階 / 全146戸
リオグランデ名駅 2,079万円 〜 2,791万円 愛知県名古屋市中村区則武1丁目3-4 2022年11月(築2年)
地上9階 / 全28戸
OT.residence名駅 1,611万円 〜 2,124万円 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 2020年9月(築4年)
地上6階 / 全25戸
エステムコート名古屋ルノン 1,806万円 〜 2,364万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 2022年11月(築2年)
地上15階 / 全56戸
ザ・パークハウス名古屋 5,155万円 〜 1億 13万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 2021年11月(築3年)
地上19階 / 全462戸
グランアビタシオンノリタケ 2,194万円 〜 3,895万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 2022年9月(築2年)
地上11階 / 全37戸
N2ルーチェ 1,766万円 〜 3,157万円 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 2022年2月(築3年)
地上5階 / 全18戸
RoyalEstate井深 3,295万円 〜 4,390万円 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全24戸
アリエッタNagoya 1,483万円 〜 3,755万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 2020年8月(築4年)
地上13階 / 全69戸
S-RESIDENCE名駅North 1,011万円 〜 1,416万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 2021年9月(築3年)
地上11階 / 全40戸
エステムプラザ名古屋UX 2,415万円 〜 3,117万円 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-21 2022年11月(築2年)
地上15階 / 全42戸
エステムコート名古屋グロース 1,139万円 〜 1,672万円 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全98戸
LEGRANDBLEU 2,194万円 〜 2,737万円 愛知県名古屋市中村区則武2丁目6-22 2020年9月(築4年)
地上8階 / 全21戸
ADUSAY 1,246万円 〜 1,674万円 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 2021年3月(築4年)
地上9階 / 全16戸
S-RESIDENCE名駅 1,482万円 〜 2,288万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 2021年2月(築4年)
地上9階 / 全32戸
シティハウス名駅那古野 3,102万円 〜 7,487万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 2021年4月(築4年)
地上15階 / 全82戸
グランドメゾン名駅3丁目 6,220万円 〜 1億 3,786万円 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 2021年11月(築3年)
地上17階 / 全58戸
ファスティーナ本陣 1,426万円 〜 1,936万円 愛知県名古屋市中村区佐古前町17-13 2022年11月(築2年)
地上12階 / 全60戸
オープンレジデンシア名古屋菊井通 2,435万円 〜 5,487万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 2022年2月(築3年)
地上15階 / 全70戸
クレストタップ名古屋ウエスト 1,362万円 〜 2,800万円 愛知県名古屋市中村区松原町4丁目18-1 2023年3月(築2年)
地上5階 / 全45戸
LeGioie名駅2 1,401万円 〜 3,465万円 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目92 2020年12月(築4年)
地上4階 / 全10戸
V.C.RESIDENCE名古屋駅 3,726万円 〜 5,252万円 愛知県名古屋市中村区竹橋町37-18 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全56戸
グリーンコート中島 1,546万円 〜 4,093万円 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目38 2022年2月(築3年)
地上10階 / 全36戸
エスリード名古屋STATION 1,376万円 〜 1,707万円 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目101 2021年3月(築4年)
地上11階 / 全50戸
ディアレイシャス浅間町 1,250万円 〜 2,714万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全70戸
ディアレイシャス名古屋太閤通 1,282万円 〜 1,696万円 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目37 2023年4月(築2年)
地上13階 / 全60戸
オープンレジデンシア名駅那古野 2,148万円 〜 2,644万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 2020年8月(築4年)
地上12階 / 全34戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オープンレジデンシア名古屋FRONTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オープンレジデンシア名古屋FRONTの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オープンレジデンシア名古屋FRONTの売り時ですか?
オープンレジデンシア名古屋FRONTがある名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、2年前→1年前:0.60%、1年前→今年:4.21%)
愛知県の直近3年間の変動(8.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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