価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区西新宿7丁目22-38
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,887 万円 30.01m²の部屋
〜4,941 万円 33.14m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,887万円30.01m²の部屋130万円 / m²
〜4,941万円33.14m²の部屋149万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,887万円 |
買取 | 2,332万円 〜 3,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.74万円30.01m²の部屋
〜17.1万円33.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズ西新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズ西新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 33.14m² | 1DK / 6階 | 2024年9月 |
13.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
13.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヒルズ西新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヒルズ西新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】ナチュラルローソン西新宿7丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】セブンイレブン西新宿7丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】ローソン西武新宿駅北口店 徒歩8分。コンビニ 600m
【周辺】ファミリーマートトモニー西武新宿駅北口店 徒歩8分。コンビニ 570m
【周辺】龍生堂 徒歩2分。ドラックストア 130m
【周辺】スギ薬局 徒歩6分。ドラックストア 470m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Urbanex西新宿2 | 3,136万円 〜 6,018万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目2 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全58戸 |
FIRM西新宿 | 3,332万円 〜 6,407万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目5 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブレ西新宿 | 2,828万円 〜 5,997万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目13-1 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
ステイエム新宿北 | 2,392万円 〜 5,615万円 | 東京都新宿区百人町1丁目23-10 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンパサンド北新宿 | 2,777万円 〜 7,311万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目29-12 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全37戸 |
ガリシア新宿North2 | 3,092万円 〜 6,227万円 | 東京都新宿区百人町2丁目4-10 |
2022年6月(築3年) 地上11階 / 全38戸 |
シティタワー新宿 | 5,767万円 〜 1億 8,335万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目2-1 |
2023年2月(築2年) 地上35階 / 全428戸 |
サクラテラス新宿 | 3,520万円 〜 6,596万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目22 |
2022年12月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブG北新宿DEUX | 2,740万円 〜 5,633万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフレ新宿ノース | 2,459万円 〜 4,723万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目7-11 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ中野坂上 | 2,908万円 〜 5,403万円 | 東京都中野区本町1丁目13-6 |
2023年1月(築2年) 地上6階 / 全54戸 |
エスペランサ中野坂上 | 2,453万円 〜 3,056万円 | 東京都中野区中央1丁目14-3 |
2021年8月(築4年) 地上3階 / 全7戸 |
ジェノヴィア東中野スカイガーデン | 2,498万円 〜 4,828万円 | 東京都中野区中央1丁目13-10 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルシェ新宿 | 3,868万円 〜 4,619万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-2 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SIL西新宿 | 3,240万円 〜 4,262万円 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーズンフラッツ代々木 | 2,732万円 〜 5,284万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目22 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全35戸 |
オーパス中野坂上 | 2,969万円 〜 3,467万円 | 東京都中野区中央1丁目48-11 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODIERYOYOGIRESIDENCE | 3,338万円 〜 7,469万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目38-1 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全64戸 |
エトワールフルール | 6,045万円 〜 8,010万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-15 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン中野坂上 | 2,820万円 〜 5,681万円 | 東京都中野区中央2丁目8 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全115戸 |
ReveResidence中野坂上 | 2,459万円 〜 6,317万円 | 東京都中野区東中野1丁目13 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全17戸 |
タスキsmart新宿 | 2,573万円 〜 3,829万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目17-6 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
trias618 | 1,055万円 〜 2,600万円 | 東京都新宿区大久保2丁目16-18 |
2022年11月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
HJPLACEYOYOGI2 | 1,407万円 〜 5,918万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目40 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
SYFORme東新宿3 | 2,778万円 〜 3,854万円 | 東京都新宿区新宿7丁目20-16 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FortunaHigashinakano | 2,688万円 〜 3,561万円 | 東京都中野区東中野1丁目36 |
2023年9月(築2年) 地上10階 / 全26戸 |
プラトリエ北新宿 | 2,424万円 〜 3,411万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目21-9 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PIAS新宿三丁目 | 3,646万円 〜 8,101万円 | 東京都新宿区新宿5丁目4-19 |
2023年1月(築2年) 地上15階 / 全61戸 |
BAUSCROSS北新宿 | 1,370万円 〜 2,081万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目10-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全138戸 |
Rocco東中野 | 2,539万円 〜 3,364万円 | 東京都中野区東中野1丁目52 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください