この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区浮間4丁目23-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,734 万円 25.66m²の部屋
〜2,067 万円 26.2m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アルファコート浮間2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
26.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
26.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.97m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.97m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,734万円25.66m²の部屋68万円 / m²
〜2,067万円26.2m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,657万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,637万円 | 98.8% |
築10年(7年後) | 1,587万円 | 95.8% |
築15年(12年後) | 1,538万円 | 92.8% |
築20年(17年後) | 1,488万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,734万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,713万円 | 98.8% |
7年後(築10年) | 1,661万円 | 95.8% |
12年後(築15年) | 1,609万円 | 92.8% |
17年後(築20年) | 1,557万円 | 89.8% |
このマンションと、北区浮間の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (25.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 83万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,734万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.7万円25.66m²の部屋
〜9.83万円26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファコート浮間2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファコート浮間2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファコート浮間2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファコート浮間2 |
---|---|
所在地 | 東京都北区浮間4丁目23-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩16分。ショッピングセンター 1240m
【周辺】マルエツ浮間舟渡店 徒歩12分。スーパー 940m
【周辺】Olympicおりーぶ志村坂下店 徒歩8分。スーパー 580m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ浮間公園 | 1,737万円 〜 2,080万円 | 東京都北区浮間4丁目18-15 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォシード坂下 | 1,330万円 〜 2,922万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-7 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイジェント志村坂上 | 1,644万円 〜 4,770万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目3 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全159戸 |
プラチナフォルム板橋坂下 | 1,203万円 〜 1,486万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ志村坂上2 | 1,672万円 〜 2,689万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目12-1 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
AZEST北赤羽2 | 1,720万円 〜 4,534万円 | 東京都北区浮間3丁目21 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
ラフィスタ志村坂上 | 1,603万円 〜 3,392万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-19 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
ラフィスタ北赤羽 | 1,681万円 〜 4,708万円 | 東京都北区浮間3丁目23-3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全38戸 |
プレール・ドゥーク板橋舟渡 | 1,670万円 〜 4,186万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目11-4 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全35戸 |
スカイコートカーサ浮間公園 | 1,762万円 〜 4,144万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目18-11 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フュージョナル浮間舟渡 | 1,708万円 〜 1,942万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-6 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIV北赤羽 | 1,739万円 〜 2,100万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目21-16 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォセット志村坂上 | 1,421万円 〜 2,365万円 | 東京都板橋区志村2丁目5-30 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルシード板橋蓮根アンベリール | 1,514万円 〜 5,468万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-12 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上ザテラス | 5,884万円 〜 7,704万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
ベルシード板橋NORHT | 1,520万円 〜 1,834万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
AZEST志村三丁目2 | 1,637万円 〜 2,192万円 | 東京都板橋区坂下1丁目39-3 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ板橋坂下2 | 1,576万円 〜 4,172万円 | 東京都板橋区坂下2丁目14-18 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト健和 | 2,162万円 〜 5,283万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandSoleil | 1,261万円 〜 1,493万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目17-7 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
フュージョナル北赤羽ドゥエ | 2,004万円 〜 5,566万円 | 東京都北区赤羽北2丁目12-3 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全42戸 |
ヴェレーナグラン赤羽北フロント | 5,565万円 〜 7,685万円 | 東京都北区赤羽北2丁目33-8 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全89戸 |
COMFORIA志村坂上 | 1,642万円 〜 3,198万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-16 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全58戸 |
L-TORRE | 2,571万円 〜 3,219万円 | 東京都北区赤羽北1丁目14-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
ラフィスタ志村坂上3 | 1,663万円 〜 2,399万円 | 東京都板橋区前野町3丁目49-2 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
SHOKENレジデンス高島平1 | 1,585万円 〜 1,887万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-9 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス高島平2 | 1,581万円 〜 1,899万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-8 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RELUXIA板橋西台 | 1,578万円 〜 1,928万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-9 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
響 | 1,362万円 〜 4,618万円 | 東京都板橋区高島平1丁目8-13 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼAZ西台 | 1,579万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区高島平1丁目69-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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