この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手6条6丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,755 万円 82.53m²の部屋
〜3,596 万円 85.34m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ゼスティ山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
82.53m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,755万円82.53m²の部屋33万円 / m²
〜3,596万円85.34m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手六条)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手六条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,419万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,276万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,132万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,988万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,755万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,691万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 2,531万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 2,371万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 2,211万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市西区山の手六条の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,755万円 (82.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,755万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.19万円82.53m²の部屋
〜14.09万円85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼスティ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼスティ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.34m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼスティ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゼスティ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラルズマート山の手店 993m
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・コンフォール山の手 | 1,558万円 〜 3,863万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファランドール山の手 | 1,732万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目2-21 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| NsKBLD.2nd | 782万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-18 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| ケイアイ5 | 1,333万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目6-26 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルバディーエス発寒南 | 1,247万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-1 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| リオン発寒 | 1,478万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-10 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティアベニュー発寒 | 1,199万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-3 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソミューム発寒南 | 1,053万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-20 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャールEK琴似 | 1,548万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-54 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| SOLIS | 1,158万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-26 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランド山の手 | 1,180万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-17 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE西町 | 1,238万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全61戸 |
| メルヴェイユ琴似 | 1,460万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全42戸 |
| マイルーム琴似 | 2,630万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-26 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRACE琴似 | 1,581万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| Bletilla | 1,407万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-16 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール琴似煌 | 1,529万円 〜 4,184万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-11 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| クラブプルミエ琴似4条 | 1,229万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2-8 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Happiness発寒南 | 1,011万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目4-12 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラブプルミエ発寒 | 1,241万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| CozyPlace琴似 | 1,415万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目8-13 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| LaCasita | 1,348万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ発寒南 | 1,158万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| レステート札幌西 | 1,018万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目2-10 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| D-room発寒南 | 1,347万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミエールメゾン琴似 | 1,503万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全43戸 |
| BlancCasita | 1,279万円 〜 21億 4,749万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| ルシェル発寒南 | 1,320万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソレイユ発寒南 | 1,742万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-18 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| emma | 1,253万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
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