この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,790 万円 55.8m²の部屋
〜3,325 万円 55.8m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,790万円55.8m²の部屋50万円 / m²
〜3,325万円55.8m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,031万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,972万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,824万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,677万円 | 88.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,529万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,790万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,735万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 2,600万円 | 93.2％ |
| 12年後(築15年) | 2,464万円 | 88.3％ |
| 17年後(築20年) | 2,328万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (55.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.51万円55.8m²の部屋
〜14.29万円55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クアンツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクアンツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クアンツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クアンツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで655ｍ
【周辺】【保育園】上新庄保育園まで284ｍ
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで484ｍ
【周辺】【小学校】大阪市立下新庄小学校まで1062ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで685ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ（菅原）まで1295ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,291万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング上新庄 | 1,378万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,094万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| GrandPalaceToyo | 2,860万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| STORM | 1,550万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス | 4,155万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全393戸 |
| ロイヤルカーサ寿町 | 1,713万円 〜 2,586万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,082万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 隆和 | 1,643万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール吹田 | 1,620万円 〜 2,380万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 987万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| エステムコート吹田・朝日町 | 1,528万円 〜 1,871万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全37戸 |
| パールメゾン淡路 | 2,234万円 〜 4,443万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・GRANTAGE | 2,114万円 〜 2,799万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイリトルノ | 2,805万円 〜 3,645万円 | 大阪府吹田市穂波町20 |
2023年6月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジリエント江坂穂波町 | 1,348万円 〜 1,821万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全16戸 |
| INFINI18吹田昭和町 | 1,778万円 〜 2,128万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| Halu江坂東 | 1,684万円 〜 2,333万円 | 大阪府吹田市穂波町7-6 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| BRAVE吹田2 | 1,957万円 〜 4,069万円 | 大阪府吹田市穂波町7-21 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全22戸 |
| V-rencontresuita | 1,495万円 〜 1,995万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-10 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・ルミエール | 2,196万円 〜 3,201万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目22 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボニータカーサ | 2,808万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10-17 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| MODERNPALAZZO江坂AXIA | 1,543万円 〜 2,051万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-14 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,314万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全54戸 |
| SOARESAKAEAST | 1,451万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| celeste東中島 | 966万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIVEGARDENESAKA8 | 1,376万円 〜 1,788万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-8 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステムコート新大阪15フロウ | 1,162万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全117戸 |
| スプランディッド城北 | 1,246万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全58戸 |
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