神奈川県川崎市多摩区登戸
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,512 万円 32.2m²の部屋
〜6,462 万円 69.61m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,512万円 （78万円 / m²） 32.2m²の部屋
〜6,462万円 （93万円 / m²） 69.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,407万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,369万円 | 98.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,273万円 | 94.4％ |
| 築15年(12年後) | 2,177万円 | 90.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,081万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,512万円 |
| 2年後(築5年) | 98.4％ | 2,472万円 |
| 7年後(築10年) | 94.4％ | 2,372万円 |
| 12年後(築15年) | 90.5％ | 2,272万円 |
| 17年後(築20年) | 86.5％ | 2,172万円 |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,512万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 60万円 / m² |
フランディール大泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,512万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 32.2m²の部屋
〜
23.53万円 / 月 69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランディール大泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランディール大泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GranSoleil登戸 | 2,839万円 〜 3,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルエイ7 | 2,105万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Growth | 1,842万円 〜 3,609万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ConfortChatte | 2,097万円 〜 3,564万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全12戸 |
| テラス・エクラ | 2,962万円 〜 3,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIAMANTEKojiya | 2,044万円 〜 2,433万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| TRACK向ヶ丘遊園 | 2,053万円 〜 3,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレスト | 2,858万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ登戸 | 1,090万円 〜 1,381万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3095-4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アザーレ・レクシオ登戸 | 1,446万円 〜 1,721万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2021 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,118万円 〜 6,093万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,398万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,180万円 〜 6,170万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,283万円 〜 4,046万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| milan | 3,166万円 〜 3,630万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,307万円 〜 1,558万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,573万円 〜 8,553万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| レスプロンディール | 3,320万円 〜 5,120万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目9-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 6,411万円 〜 1億 257万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全135戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,031万円 〜 6,411万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,034万円 〜 2,950万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| AZESTCHOFU | 2,163万円 〜 2,611万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Advance | 2,330万円 〜 2,865万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,807万円 〜 7,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| アレズ調布アヴェニュー | 2,094万円 〜 3,026万円 | 東京都調布市布田4丁目31 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ成城 | 5,968万円 〜 9,198万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パインルーフ調布2 | 2,300万円 〜 3,699万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDMAISON成城六丁目 | 7,380万円 〜 8,687万円 | 東京都世田谷区成城6丁目14-23 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| セス・エマート調布1 | 2,498万円 〜 5,485万円 | 東京都調布市布田4丁目7-16 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全6戸 |
| ハーモニーレジデンスパレスフロント | 1,675万円 〜 2,440万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-22 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フランディール大泉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】エントランスをくぐると我が家です☆
2/5
【周辺】オーケー登戸店 243m
3/5
【周辺】マルエツ登戸駅前店 239m
4/5
【周辺】マルエツ 226m
5/5| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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