東京都新宿区中井1丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,500 万円 22.01m²の部屋
〜4,959 万円 32.89m²の部屋
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AGRATIO新宿中井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AGRATIO新宿中井の売却に役立つ情報をチェック!
AGRATIO新宿中井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
22.01m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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2,500万円 (114万円 / m²) 22.01m²の部屋
〜4,959万円 (151万円 / m²) 32.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(新宿区中井)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,289万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,273万円 | 99.3% |
| 築10年(6年後) | 2,189万円 | 95.6% |
| 築15年(11年後) | 2,106万円 | 92.0% |
| 築20年(16年後) | 2,022万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,500万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3% | 2,482万円 |
| 6年後(築10年) | 95.6% | 2,391万円 |
| 11年後(築15年) | 92.0% | 2,300万円 |
| 16年後(築20年) | 88.3% | 2,209万円 |
このマンションと、新宿区中井の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,500万円 (22.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 114万円 / m² | 114万円 / m² |
AGRATIO新宿中井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 16.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:5.27%、 1年前→今年:7.87% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,500万円 |
| 買取 | 1,500万円 〜 2,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 22.01m²の部屋
〜
15.04万円 / 月 32.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AGRATIO新宿中井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAGRATIO新宿中井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 32.89m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 22.01m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジョリ新宿上落合 | 3,154万円 〜 4,137万円 | 東京都新宿区上落合3丁目19-12 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| FLレジデンス菁英公館 | 2,005万円 〜 3,753万円 | 東京都新宿区上落合3丁目20-6 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンステージ上落合2 | 2,611万円 〜 4,612万円 | 東京都新宿区上落合3丁目13 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
| アージュドール上落合 | 1,655万円 〜 3,773万円 | 東京都新宿区上落合3丁目12-7 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペアルージュ西落合 | 2,082万円 〜 2,394万円 | 東京都新宿区西落合1丁目33-21 |
2021年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PREMIUMCUBE新宿中井 | 2,941万円 〜 7,054万円 | 東京都新宿区中井2丁目13-1 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
| LinoOCHIAI | 1,599万円 〜 5,054万円 | 東京都新宿区上落合3丁目10-3 |
2020年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALICIA中野新井薬師 | 2,800万円 〜 4,493万円 | 東京都中野区上高田1丁目13-8 |
2023年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| HY's新宿西落合 | 2,452万円 〜 2,896万円 | 東京都新宿区西落合1丁目21-20 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Noah'sArk | 2,050万円 〜 4,592万円 | 東京都新宿区中落合1丁目16-16 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
| FABRICnakai | 2,789万円 〜 4,971万円 | 東京都新宿区中落合1丁目15 |
2023年5月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
| パークアクシス落合東中野 | 2,386万円 〜 5,083万円 | 東京都中野区東中野3丁目14-11 |
2021年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール中落合 | 2,892万円 〜 3,988万円 | 東京都新宿区中落合1丁目17-7 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| trias117 | 2,217万円 〜 2,936万円 | 東京都新宿区中落合1丁目17 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアーゼ新宿西落合レジデンス | 2,519万円 〜 5,878万円 | 東京都新宿区西落合1丁目19-7 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAPIAZZA新宿中落合 | 3,202万円 〜 4,841万円 | 東京都新宿区中落合1丁目13-1 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| 中野新井薬師レジデンス | 2,206万円 〜 3,059万円 | 東京都中野区上高田1丁目49 |
2024年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーテ中落合 | 3,176万円 〜 4,775万円 | 東京都新宿区中落合1丁目15-19 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー中落合 | 2,034万円 〜 2,730万円 | 東京都新宿区中落合1丁目13-2 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
| ルフォン東中野三丁目 | 6,417万円 〜 8,234万円 | 東京都中野区東中野3丁目19-12 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラット2 | 2,369万円 〜 6,279万円 | 東京都中野区東中野4丁目13-10 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| KNOTS西落合 | 2,410万円 〜 3,035万円 | 東京都新宿区西落合1丁目30-11 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全29戸 |
| VictoryGarden中落合 | 2,058万円 〜 4,569万円 | 東京都新宿区中落合1丁目11-21 |
2022年7月(築4年) 地上4階 / 全25戸 |
| ラドゥセール西落合 | 2,242万円 〜 3,473万円 | 東京都新宿区西落合1丁目18-19 |
2021年9月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| LK東中野マンション | 2,358万円 〜 5,086万円 | 東京都中野区東中野4丁目27-37 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンレイク東中野 | 2,200万円 〜 5,387万円 | 東京都中野区上高田1丁目31-8 |
2020年11月(築6年) 地上6階 / 全12戸 |
| CRACIAIDZ新宿落合DEARCOURT | 2,419万円 〜 5,004万円 | 東京都新宿区上落合1丁目28-8 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全34戸 |
| スリージア | 3,449万円 〜 4,984万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-2 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Arbre西落合 | 1,938万円 〜 2,606万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-16 |
2020年6月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランサ中野松が丘 | 2,155万円 〜 4,702万円 | 東京都中野区松が丘1丁目16-11 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AGRATIO新宿中井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区中井1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください