この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市吉村町2270-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
935 万円 43.74m²の部屋
〜1,171 万円 44.55m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
935万円43.74m²の部屋21万円 / m²
〜1,171万円44.55m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市吉村町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市吉村町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 843万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 777万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 935万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 861万円 | 92.1％ |
このマンションと、宮崎市吉村町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円43.74m²の部屋
〜5.44万円44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーシャンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吉村町2270-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス吉村店まで509ｍ
【周辺】【総合病院】宮崎善仁会病院まで931ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス青葉 | 1,572万円 〜 2,117万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| サングリッタ一ツ葉 | 1,222万円 〜 1,660万円 | 宮崎県宮崎市新別府町275 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート竹嶌 | 2,044万円 〜 2,648万円 | 宮崎県宮崎市小戸町82-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaFeliz | 592万円 〜 845万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス田代 | 963万円 〜 1,301万円 | 宮崎県宮崎市田代町59-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 山春ビル新城 | 1,347万円 〜 1,721万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 539万円 〜 901万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みのりマンション | 597万円 〜 1,053万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラーバンハイツ | 1,081万円 〜 1,643万円 | 宮崎県宮崎市高洲町228-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラージュ | 1,162万円 〜 1,449万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンヴィラージュ2 | 1,043万円 〜 1,369万円 | 宮崎県宮崎市新城町59-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミーハイツ | 1,246万円 〜 1,537万円 | 宮崎県宮崎市出来島町21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス文化の森 | 1,586万円 〜 2,425万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンケイマンション9 | 617万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティー谷口 | 537万円 〜 685万円 | 宮崎県宮崎市出来島町111-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,212万円 〜 1,859万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| パストラル柳丸2 | 1,535万円 〜 1,961万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SEIマンション高千穂 | 1,904万円 〜 2,478万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル広島通り | 2,103万円 〜 2,897万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全57戸 |
| パストラル柳丸1 | 1,418万円 〜 1,863万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町121-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,684万円 〜 2,913万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| T・Yマンション | 504万円 〜 800万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランビューあづま | 743万円 〜 1,363万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ高千穂 | 621万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・Y2 | 674万円 〜 835万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柳丸シルエラ | 927万円 〜 1,185万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町50-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレスキヨスエ | 987万円 〜 1,327万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| LINCA | 637万円 〜 1,029万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-13 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,704万円 〜 2,575万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| ジーピー13番館 | 607万円 〜 770万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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