鹿児島県鹿児島市小川町25-*
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,171 万円 30.02m²の部屋
〜1,692 万円 30.02m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【地図】所在地
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【周辺】アミュプラザ鹿児島 2988m
4/4ABELIAIIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ABELIAIIの売却に役立つ情報をチェック！
ABELIAIIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
30.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
30.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,171万円 （39万円 / m²） 30.02m²の部屋
〜1,692万円 （56万円 / m²） 30.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.02m²の部屋の場合 | 30.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,171万円 | 1,692万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,430円 | 62万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,430円 | 66万4,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万9,614円 | 1,625万5,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,808万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,679万円 | 91.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,549万円 | 84.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,420万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,171万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,154万円 |
| 6年後(築10年) | 91.5％ | 1,072万円 |
| 11年後(築15年) | 84.5％ | 989万円 |
| 16年後(築20年) | 77.4％ | 906万円 |
このマンションと、鹿児島市小川町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (30.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ABELIAII周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 30.02m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ABELIAIIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにABELIAIIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LinkuscoutOGAWA | 1,488万円 〜 2億 302万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-21 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE小川町 | 1,107万円 〜 2,017万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町13-11 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 2,985万円 〜 4,020万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| Grace | 1,099万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町3-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAKU | 972万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町12-21 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| オーヴィジョン大竜 | 3,127万円 〜 4,468万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町5-30 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロゼモア | 949万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町3-5 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| BrillantePalazzo | 943万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町14-11 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシエラ鹿児島 | 3,198万円 〜 4,454万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町5-1 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全138戸 |
| ルノン堀江町 | 963万円 〜 1,316万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町6-8-2 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| margaretH | 1,092万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| History | 1,057万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町5-19 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| Rapiros | 1,004万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| リテラス清水 | 1,262万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町11-10 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト5 | 1,508万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブランシエラディライト照国 | 3,055万円 〜 3,631万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町2-12 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| レリアテラス稲荷町 | 1,894万円 〜 2,778万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町14-10 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| Cross | 1,048万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,345万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,071万円 〜 4,807万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステラ11 | 1,106万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワイズ新屋敷 | 1,003万円 〜 2,267万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,070万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| Lacimazero | 961万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| G/718 | 987万円 〜 1,701万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 3,094万円 〜 5,402万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MRマンション | 1,755万円 〜 2,733万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fons西田橋 | 1,080万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ドレッセ草牟田 | 1,104万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目8-2 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロータス武之橋 | 1,138万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ABELIAII |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小川町25-*
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 7階
1/3
1LDK 7階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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鹿児島県鹿児島市小川町25-*【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2022年5月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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