この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市吉村町甲2003
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,669 万円 53.66m²の部屋
〜2,017 万円 53.66m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,669万円53.66m²の部屋31万円 / m²
〜2,017万円53.66m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市吉村町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市吉村町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,782万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,682万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,512万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,343万円 | 75.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,173万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,669万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,575万円 | 94.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,416万円 | 84.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,258万円 | 75.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,099万円 | 65.9％ |
このマンションと、宮崎市吉村町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (53.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.29万円53.66m²の部屋
〜7.13万円53.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーミー大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーミー大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.66m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
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ユーミー大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：4.74% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーミー大町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吉村町甲2003 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園あおば保育園まで295ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン青葉東 | 1,959万円 〜 2,506万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全64戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 823万円 〜 1,094万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Brook'sSquare | 1,213万円 〜 1,904万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルディ | 1,301万円 〜 2,609万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全42戸 |
| AINA公園通り | 1,674万円 〜 2,165万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポルテ | 1,236万円 〜 1,860万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| なのはなハイツ5 | 1,219万円 〜 1,913万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Brook'sSquare2 | 1,266万円 〜 1,938万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ペアレント2 | 1,791万円 〜 2,182万円 | 宮崎県宮崎市一の宮町 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーミーなでしこ2 | 1,283万円 〜 1,913万円 | 宮崎県宮崎市昭栄町 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェレステ | 1,263万円 〜 1,564万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,242万円 〜 1,672万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,420万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青葉北 | 2,337万円 〜 3,402万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全68戸 |
| TheMonterey | 1,035万円 〜 1,937万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,330万円 〜 3,229万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| ハーバーウエスト | 1,283万円 〜 1,914万円 | 宮崎県宮崎市稗原町57-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリュール2 | 1,248万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,105万円 〜 2,664万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハーバーイースト | 981万円 〜 1,543万円 | 宮崎県宮崎市稗原町57-2-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンシャンテ・S | 1,277万円 〜 1,966万円 | 宮崎県宮崎市新栄町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,224万円 〜 2,013万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィスコンティ | 914万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール | 1,222万円 〜 1,906万円 | 宮崎県宮崎市新栄町 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプレポール | 775万円 〜 1,926万円 | 宮崎県宮崎市昭栄町 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン柳丸 | 2,410万円 〜 3,457万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町13-1 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,516万円 〜 1,835万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,238万円 〜 1,496万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| AKHR | 1,618万円 〜 2,197万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,311万円 〜 1,585万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
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