この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区大塚3丁目21-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,763 万円 24.48m²の部屋
〜7,422 万円 49.69m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,763万円24.48m²の部屋113万円 / m²
〜7,422万円49.69m²の部屋149万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区大塚)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,463万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,424万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 2,325万円 | 94.4% |
築15年(12年後) | 2,227万円 | 90.4% |
築20年(17年後) | 2,129万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,763万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,719万円 | 98.4% |
7年後(築10年) | 2,609万円 | 94.4% |
12年後(築15年) | 2,499万円 | 90.4% |
17年後(築20年) | 2,388万円 | 86.4% |
このマンションと、文京区大塚の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 123万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,763万円 |
買取 | 1,658万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.36万円24.48m²の部屋
〜22.8万円49.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モーブ茗荷谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモーブ茗荷谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
21.3万円 / 月 | 49.69m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モーブ茗荷谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モーブ茗荷谷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚3丁目21-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】まいばすけっと 千石2丁目店まで400m
【周辺】セブンイレブン 文京大塚4丁目店まで120m
【周辺】東洋ランドリー 大塚店まで110m
【周辺】マクドナルド 茗荷谷駅前店まで500m
【周辺】伝通院クリニックまで550m
【周辺】ウエルシア茗荷谷駅前店まで550m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンフォレスタ文京大塚 | 3,417万円 〜 4,469万円 | 東京都文京区大塚4丁目40 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コノート茗荷谷 | 4,832万円 〜 1億 5,752万円 | 東京都文京区大塚3丁目40 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
アーバンステージ茗荷谷 | 2,277万円 〜 6,100万円 | 東京都文京区大塚3丁目40 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANREST文京茗荷谷 | 3,006万円 〜 7,600万円 | 東京都文京区大塚3丁目36-3 |
2022年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール文京大塚East | 2,819万円 〜 7,723万円 | 東京都文京区大塚4丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
ラドゥセール文京大塚West | 2,834万円 〜 7,762万円 | 東京都文京区大塚4丁目3-4 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
MaisondeCiEL5 | 1,860万円 〜 6,714万円 | 東京都文京区大塚5丁目16-4 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスゆたて | 6,147万円 〜 8,175万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-1 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
桜ヒルズ護国寺 | 2,198万円 〜 5,274万円 | 東京都文京区大塚5丁目16-11 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
テレジャンデール護国寺EAST | 2,880万円 〜 5,964万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-26 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
テレジャンデール護国寺WEST | 3,715万円 〜 6,109万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-2 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全49戸 |
NISSINVILLAOTSUKA | 2,770万円 〜 3,622万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目2-2 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム護国寺富士見坂 | 2,551万円 〜 6,050万円 | 東京都文京区大塚5丁目18 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全11戸 |
HJPLACEOTSUKA | 1,256万円 〜 6,352万円 | 東京都文京区大塚5丁目22 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス文京千石 | 2,985万円 〜 6,233万円 | 東京都文京区千石3丁目15-13 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
VILLACLAIR文京小石川 | 3,224万円 〜 8,049万円 | 東京都文京区小石川5丁目35-1 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
プラート宮坂 | 2,696万円 〜 6,762万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-2 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全44戸 |
ジオエント大塚 | 2,681万円 〜 4,290万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目2-20 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパセオ茗荷谷 | 3,039万円 〜 6,597万円 | 東京都文京区小日向3丁目9 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRIMAVERA桜坂 | 2,887万円 〜 3,816万円 | 東京都文京区小石川5丁目11-17 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
PARKAXIS大塚サウスレジデンス | 2,820万円 〜 6,194万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目31-2 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEGALAND小石川5丁目 | 3,114万円 〜 8,396万円 | 東京都文京区小石川5丁目40-10 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
ウェルスクエアイズム大塚 | 2,926万円 〜 4,372万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目23-7 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
シャルマンコート大塚 | 2,742万円 〜 5,780万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目9-11 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
GRANPASEO新大塚 | 2,739万円 〜 3,872万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目46-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
シェレーヴ大塚 | 1,652万円 〜 2,924万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-6 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルトメゾン南大塚 | 2,008万円 〜 2,655万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-9 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
カージェ文京千石 | 2,855万円 〜 7,657万円 | 東京都文京区千石4丁目9-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全44戸 |
クレストコート大塚 | 3,630万円 〜 5,360万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目45-6 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 2,838万円 〜 3,871万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-9 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全31戸 |
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