この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区小石川5丁目40-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,114 万円 28.21m²の部屋
〜8,396 万円 56.42m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,114万円28.21m²の部屋110万円 / m²
〜8,396万円56.42m²の部屋149万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区小石川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区小石川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,670万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,628万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 2,521万円 | 94.4% |
築15年(12年後) | 2,415万円 | 90.4% |
築20年(17年後) | 2,308万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,114万円 | 100% |
2年後(築5年) | 3,064万円 | 98.4% |
7年後(築10年) | 2,940万円 | 94.4% |
12年後(築15年) | 2,816万円 | 90.4% |
17年後(築20年) | 2,691万円 | 86.4% |
このマンションと、文京区小石川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (28.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 133万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,114万円 |
買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.29万円28.21m²の部屋
〜26.91万円56.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGALAND小石川5丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGALAND小石川5丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 28.21m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEGALAND小石川5丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LEGALAND小石川5丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区小石川5丁目40-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩21分。 1680m
【周辺】ファッションセンターしまむら 徒歩11分。ショッピングセンター 870m
【周辺】文京グリーンコート 徒歩25分。ショッピングセンター 1980m
【周辺】まいばすけっと小石川植物園前店 徒歩2分。スーパー 140m
【周辺】肉のハナマサ 徒歩2分。スーパー 130m
【周辺】ローソン小石川五丁目店 徒歩10分。コンビニ 740m
【周辺】ミニストップ茗荷谷店 徒歩10分。コンビニ 760m
築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VILLACLAIR文京小石川 | 3,224万円 〜 8,049万円 | 東京都文京区小石川5丁目35-1 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
PRIMAVERA桜坂 | 2,887万円 〜 3,816万円 | 東京都文京区小石川5丁目11-17 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
LUCENTCOURT白山 | 2,370万円 〜 2,936万円 | 東京都文京区白山2丁目18-16 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
レジデンスゆたて | 6,147万円 〜 8,175万円 | 東京都文京区小石川5丁目19-1 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
コンシェリア後楽園HILLTOPSQUARE | 2,914万円 〜 6,857万円 | 東京都文京区小石川4丁目3-5 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全52戸 |
フローラ小石川 | 3,727万円 〜 7,572万円 | 東京都文京区小石川3丁目12-1 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランチェスタ文京 | 3,143万円 〜 6,070万円 | 東京都文京区小石川3丁目12-1 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANREST文京茗荷谷 | 3,006万円 〜 7,600万円 | 東京都文京区大塚3丁目36-3 |
2022年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
theKOISHIKAWA | 2,388万円 〜 3,016万円 | 東京都文京区小石川3丁目35 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
PREMIUMCUBEコウラクエン | 3,394万円 〜 3,939万円 | 東京都文京区小石川4丁目1 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO白山 | 2,788万円 〜 8,929万円 | 東京都文京区白山2丁目23-9 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ小石川 | 3,100万円 〜 1億 1,920万円 | 東京都文京区小石川3丁目25 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ茗荷谷 | 2,277万円 〜 6,100万円 | 東京都文京区大塚3丁目40 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Prosper小石川 | 3,387万円 〜 6,303万円 | 東京都文京区小石川1丁目27 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コノート茗荷谷 | 4,832万円 〜 1億 5,752万円 | 東京都文京区大塚3丁目40 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
グランパセオ茗荷谷 | 3,039万円 〜 6,597万円 | 東京都文京区小日向3丁目9 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール小石川アルファ | 4,898万円 〜 6,165万円 | 東京都文京区小石川3丁目27-8 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モーブ茗荷谷 | 2,763万円 〜 7,422万円 | 東京都文京区大塚3丁目21-4 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
リヴシティ飯田橋 | 2,839万円 〜 4,519万円 | 東京都文京区水道1丁目10-8 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
レジデンス文京春日 | 3,113万円 〜 6,107万円 | 東京都文京区春日2丁目24 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア飯田橋 | 4,318万円 〜 5,696万円 | 東京都文京区水道1丁目7-3 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
ブランズ文京白山一丁目 | 4,432万円 〜 1億 211万円 | 東京都文京区白山1丁目1-1 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
ヴィレクラ飯田橋 | 3,685万円 〜 4,945万円 | 東京都文京区水道1丁目5-19 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全7戸 |
プライムブリス文京春日 | 3,146万円 〜 5,295万円 | 東京都文京区白山1丁目2-1 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
ハーモニーレジデンス文京千石 | 2,986万円 〜 6,234万円 | 東京都文京区千石3丁目15-13 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
グラングスト文京 | 4,921万円 〜 6,491万円 | 東京都文京区水道2丁目3-17 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全13戸 |
サンフォレスタ文京大塚 | 3,417万円 〜 4,469万円 | 東京都文京区大塚4丁目40 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス小石川春日 | 3,107万円 〜 6,058万円 | 東京都文京区春日1丁目9-30 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール文京大塚East | 2,819万円 〜 7,723万円 | 東京都文京区大塚4丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
ラドゥセール文京大塚West | 2,834万円 〜 7,762万円 | 東京都文京区大塚4丁目3-4 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
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