この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井1丁目23-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,278 万円 25.78m²の部屋
〜4,043 万円 40.69m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,278万円25.78m²の部屋88万円 / m²
〜4,043万円40.69m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,582万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,560万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,503万円 | 95.0% |
築15年(12年後) | 1,447万円 | 91.5% |
築20年(17年後) | 1,391万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,278万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,245万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 2,164万円 | 95.0% |
12年後(築15年) | 2,083万円 | 91.5% |
17年後(築20年) | 2,002万円 | 87.9% |
このマンションと、練馬区上石神井の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (25.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,278万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.95万円25.78m²の部屋
〜17.19万円40.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAINSTAGE上石神井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAINSTAGE上石神井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAINSTAGE上石神井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAINSTAGE上石神井 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩5分。 340m
【周辺】上井草駅(西武 新宿線) 徒歩17分。 1340m
【周辺】武蔵関駅(西武 新宿線) 徒歩19分。 1520m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リフュージュ・ハピネスタワー | 2,236万円 〜 4,342万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目12-7 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SAKURA | 1,821万円 〜 2,068万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
KDXレジデンス上石神井2 | 2,419万円 〜 5,065万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-5 |
2020年11月(築5年) 地上8階 / 全114戸 |
WHITEBIRCH | 2,860万円 〜 4,588万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアシティ石神井公園アトラス7号棟 | 4,940万円 〜 5,510万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-7 |
2023年6月(築2年) 地上8階 / 全844戸 |
ブリリアシティ石神井公園アトラス2号棟 | 3,287万円 〜 4,195万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目19-2 |
2023年6月(築2年) 地上8階 / 全117戸 |
Grande武蔵関ステーションCourt | 1,879万円 〜 2,238万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全23戸 |
AviLause武蔵関 | 1,470万円 〜 2,558万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス上井草 | 1,837万円 〜 2,474万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目18-12 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
makes武蔵関NORTH | 1,831万円 〜 4,658万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
ラフィスタ西荻窪 | 2,139万円 〜 2,917万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
CREVANCE練馬武蔵関 | 1,765万円 〜 2,404万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-5 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NOZOMIO吉祥寺 | 2,523万円 〜 3,879万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目42 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全28戸 |
ルーブル井荻壱番館 | 2,314万円 〜 2,889万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE井草 | 1,504万円 〜 1,912万円 | 東京都杉並区井草3丁目25 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
JPnoie吉祥寺本町 | 2,842万円 〜 3,781万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-8 |
2022年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GrandeIogi | 1,616万円 〜 1,893万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-7 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア西荻窪 | 2,642万円 〜 6,882万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目9-1 |
2021年8月(築4年) 地上3階 / 全40戸 |
creal西荻窪 | 2,546万円 〜 3,497万円 | 東京都杉並区松庵3丁目18-17 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
グローブタウン井草 | 1,621万円 〜 1,947万円 | 東京都杉並区井草2丁目23 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLANZ・大泉学園 | 2,983万円 〜 3,572万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
レジデンスコート吉祥寺 | 4,903万円 〜 7,986万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全52戸 |
COCOSPACE西荻窪 | 1,410万円 〜 1,784万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-8 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
グレース桃井 | 2,663万円 〜 4,341万円 | 東京都杉並区桃井1丁目14-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォリア西荻窪 | 2,382万円 〜 6,160万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全81戸 |
LUDENSSHIMOIGUSAMAXIV | 1,550万円 〜 1,808万円 | 東京都杉並区下井草4丁目31 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオステージ大泉学園2 | 2,191万円 〜 3,548万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目49-8 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
ベルグレードSI | 2,039万円 〜 3,823万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-16 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
GranDuoオギクボ | 3,362万円 〜 3,902万円 | 東京都杉並区桃井1丁目1-17 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAXIV西荻窪AZ | 3,001万円 〜 4,201万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-19 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全22戸 |
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