この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区富士見台3丁目55-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,871 万円 25.42m²の部屋
〜2,231 万円 25.61m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,871万円25.42m²の部屋74万円 / m²
〜2,231万円25.61m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区富士見台)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区富士見台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,534万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,512万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,458万円 | 95.0% |
築15年(12年後) | 1,403万円 | 91.5% |
築20年(17年後) | 1,348万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,871万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,844万円 | 98.6% |
7年後(築10年) | 1,778万円 | 95.0% |
12年後(築15年) | 1,711万円 | 91.5% |
17年後(築20年) | 1,645万円 | 87.9% |
このマンションと、練馬区富士見台の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,871万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 77万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,871万円 |
買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.89万円25.42m²の部屋
〜10.03万円25.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックス練馬高野台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス練馬高野台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネックス練馬高野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アネックス練馬高野台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区富士見台3丁目55-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ピーコックストア高野台店 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】西友高野台店 徒歩9分。スーパー 690m
【周辺】サミットストア環八南田中店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン練馬南田中3丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】スギ薬局富士見台店 徒歩10分。徒歩3分。ドラックストア 780m
築年月(築年数) | 2022年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LinkStage練馬 | 1,144万円 〜 1,554万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目32-3 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
CASAGRAZIE練馬富士見台 | 1,619万円 〜 1,899万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目18-21 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト練馬富士見台 | 2,377万円 〜 2,794万円 | 東京都練馬区貫井3丁目18-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全42戸 |
メインステージ富士見台 | 2,052万円 〜 3,867万円 | 東京都練馬区貫井3丁目17-3 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM富士見台弐番館 | 1,578万円 〜 2,488万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目15-1 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドレジデンスエムエイト | 1,727万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区谷原1丁目2 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BellaVita高野台 | 1,708万円 〜 3,382万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-25 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEGAME | 3,304万円 〜 5,760万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GrandeIogi | 1,590万円 〜 1,939万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-7 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ練馬春日町 | 1,299万円 〜 2,813万円 | 東京都練馬区高松2丁目3-12 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローブタウン井草 | 1,595万円 〜 1,895万円 | 東京都杉並区井草2丁目23 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE井草 | 1,480万円 〜 1,860万円 | 東京都杉並区井草3丁目25 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
プラウド練馬中村橋マークス | 4,730万円 〜 7,828万円 | 東京都練馬区貫井2丁目7-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグレードSI | 2,069万円 〜 3,881万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-16 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
bluepalette練馬中村橋 | 1,778万円 〜 2,377万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
LUDENSSHIMOIGUSAMAXIV | 1,530万円 〜 1,835万円 | 東京都杉並区下井草4丁目31 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM中村橋弐番館 | 1,643万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区中村3丁目13-9 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Winrex光が丘 | 1,586万円 〜 3,622万円 | 東京都練馬区高松4丁目12-19 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
アドバンス中村橋 | 3,249万円 〜 4,119万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラスInfina中村橋 | 3,417万円 〜 4,399万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
ルーブル井荻壱番館 | 2,274万円 〜 2,808万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ鷺宮 | 2,149万円 〜 2,896万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目2-8 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
ピアコートTM春日町弐番館 | 1,623万円 〜 2,135万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-29 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WILREASAGINOMIYA | 2,151万円 〜 2,968万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目7 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全28戸 |
グラーティアテッラ | 1,406万円 〜 1,836万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-21 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ディアレイシャス上井草 | 1,837万円 〜 2,474万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目18-12 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
ライジング練馬 | 1,994万円 〜 2,520万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-8 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LiveFlat中野鷺宮 | 1,529万円 〜 3,720万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目35 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全11戸 |
Raffistar練馬春日町 | 2,076万円 〜 3,647万円 | 東京都練馬区春日町6丁目7-41 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
Brillia練馬春日町 | 5,800万円 〜 6,668万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-7 |
2022年12月(築2年) 地上8階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください